Julianastraat 75 4414AS Waarde

Bent u op zoek naar een volledig afgewerkte woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én een rustige ligging in het dorp Waarde? Dan is Julianastraat 75 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning combineert karakter en comfort op een prettige manier en biedt een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, een aparte eetkamer (uitbouw 2017), een nette keuken met bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een ruime tuin en een zeer royale schuur met zolder en veranda. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle ruimte om heerlijk thuis te komen.

Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast, garderoberuimte en toegang tot het toilet. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De houtkachel gaat mee maar de aansluiting is aanwezig. De neutrale afwerking en de houten vloer geven de ruimte een rustige, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke door middel van een uitbouw in 2017 aanzienlijk is vergroot. Dit is een fijne plek met veel daglicht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De zwart-met-grijs geblokte tegelvloer en de lichtkoepel in het plafond zorgen voor een prettige en lichte uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken, die beschikt over extra kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Dit maakt de begane grond niet alleen sfeervol, maar ook zeer functioneel en comfortabel in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van daglicht. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en rolluiken. De badkamer is centraal gelegen en ingericht met een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier heeft de eigenaar een extra kamer gerealiseerd. Volgens de geldende richtlijnen betreft dit geen officiële slaapkamer, maar de ruimte is zeer geschikt als speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De verdieping beschikt over een overloop en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tuin en schuur De woning beschikt over een diepe achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt meerdere mogelijkheden om zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een zeer royale houten schuur (bouwjaar 2019) met overkapping, waar een gezellige zitplek is gerealiseerd. Ideaal voor opslag, als klusruimte of hobbyruimte. De schuur is voorzien van elektra en water en beschikt tevens over een bergzolder met vlizotrap.

Bijzonderheden

* Twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte * Drie officiële slaapkamers * Extra (niet-officiële) kamer op de tweede verdieping * Sfeervolle woonkamer met rookkanaal aansluiting. * Uitbouw aan de achterzijde (2017) met aparte eetkamer * Praktische bijkeuken * Diepe tuin met achterom * Royale schuur met veranda (2019) * Gelegen in een rustige straat in Waarde * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * Vloerverwarming op de begane grond (aangesloten op de cv-installatie)

Een charmante en complete woning met ruimte, sfeer en een prettige ligging. Julianastraat 75 in Waarde is een huis waar u zich direct thuis voelt.