Coolhofflaan 26 4414BK Waarde

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een prachtige ligging aan de rand van het dorp? Dan is deze vrijstaande woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde absoluut het ontdekken waard. De woning is prachtig hotel-chique ingericht en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en bovendien rolstoeltoegankelijk, waardoor comfortabel wonen hier ook op de lange termijn mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime garage en een verzorgde tuin. De combinatie van comfort, ruimte en de rustige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de vide die zorgt voor een ruimtelijk en open karakter, en de toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een lichte pvc vloer in visgraatmotief en een moderne wandafwerking. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne en schitterend afgewerkte open keuken. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een stijlvolle kastenwand. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte en een cooker, en biedt daarnaast ruimte voor zitplaatsen, ideaal voor een ontbijt of een drankje tijdens het koken. De kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven van Bosch, een wijnkoeler en koffiezetter van Neff en een vaatwasser. Dankzij de grote ramen is ook de keuken heerlijk licht en heeft u uitzicht op de tuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. Deze kamer kan uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, maar is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Direct naast deze kamer ligt de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond draagt bij aan het levensloopbestendige karakter van de woning.

Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de dakkapel beschikt deze ruimte over aangenaam daglicht.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en kan eventueel verder worden ingericht, afhankelijk van uw wensen.

Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zitplek waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek en vormt een fijne plek om op zonnige dagen buiten te ontspannen. Dankzij de ligging ervaart u hier veel privacy en momenteel nog een open uitzicht over het Zeeuwse landschap. Aan de achterzijde van de woning is een kleinschalig uitbreidingsplan voor dorpsuitbreiding gepland. Naast de woning bevindt zich de ruime garage met een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige locatie • Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijk een 4e slaapkamer) • Ruime badkamer met ligbad, douche en toilet • Grote zolderverdieping met bergruimte • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Alle voorzieningen voor een houtkachel aanwezig. • Ruime garage en oprit

Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie en een heerlijk zonnige tuin met diverse zonnehoekjes? Dan zou deze woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde zomaar de plek kunnen zijn waar uw nieuwe hoofdstuk begint.