Dijkwelsestraat 62 4421AJ Kapelle

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage met zolder ruimte (ca. 8.39 x 3.40 m) in centrum Kapelle in verkoop. Deze woning is instapklaar met moderne keuken, inpandig bereikbare garage, parkeermogelijkheden op eigen terrein en 3 slaapkamers. Interesse? Laat het gerust weten. Graag geven wij een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Indeling

Begane grond - Binnenkomst via hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang middels voorportaal tot woonkamer en suite - Woonkamer (ca. 5.93 x 3.65 m) met parketvloer en balkenplafond. Veel lichtinval door groot raam aan voorzijde - Dubbele schuifdeuren als scheiding tussen woon- en eetkamer - In aanbouw eetkamer (ca. 3.60 x 3.65 m), met daklicht en toegang tot naastgelegen keuken - Dichte keuken (2019) met L-vormig modern keukenblok met spoelbak, vaatwasser en ingebouwde kastenwand voorzien van combi-oven en koelkast

Eerste verdieping - Trap met traploper en handgemaakte houten lambrisering - Overloop met inbouwkast en vlizotrap naar bergzolder - Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 2.60 x 3.65 m) - Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.65 m) - Dakopbouw slaapkamer 3 (ca. 6.20 x 1.89 m) - Badkamer met douche en wastafelmeubel (ca. 1.46 x 1.89 m)

Garage met zolder en inpandige berging/kantoor. Bouwjaar: ca. 1990 - Via keuken bereikbaar (ca. 8.39 x 3.40 m) voorzien van dubbele deuren naar oprit, C.V.-ketelopstelling, witgoedaansluitingen, verwarming - Afgescheiden/inpandige kantoor/hobby-ruimte (ca. 3.16 van de 8.39 m x 3.40 m) - Zolder bereikbaar via vlizo

Buitenruimte - Voortuin op het zuidwesten met een oprit ca. 12 m diep - Achtertuin: ca. 84 m2 met ligging op het noordwesten, met terras overkapping achter woning - Houten berging met zitgedeelte en overkapping - Diverse betegelde gedeeltes en borders voor beplantingen

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 395.000,- k.k. oplevering in overleg - Bouwjaar: ca. 1953 - Perceeloppervlakte: ca. 258 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie U perceelnummer 151; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m2 - Inhoud: ca. 482 m3 - Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers - Energielabel: D; Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie - 2025 C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt - 2023 zonnepanelen, 8x 410 Wp per paneel - 2022 badkamer - 2022 rolluiken elektrisch - 2019 keuken - Garage: inpandig bereikbaar met zolder ruimte en voorzien van elektra, water en vliering; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein - Ligging: aan doorgaande weg, nabij centrum

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.