Spaarlingsstraat 9 4421GD Kapelle

Instapklare 2-onder-1-kapwoning in Kapelle in verkoop. Met energielabel A, 4 slaapkamers, open keuken met aangebouwde bijkeuken, garage en oprit met parkeermogelijkheden voor 2 auto’s. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 395.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1970; - Perceeloppervlakte: ca. 230 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie E perceelnummer 2084; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2; - Inhoud woning: ca. 370 m3; - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: A; - Verwarming: 2007 nefit HR C.V.-Ketel; - 2023: 8x zonnepanelen, 440 Wp per paneel; - 2022: dakisolatie; - 2021: spouwmuurisolatie; - 2021: kunststof kozijnen; - Garage: vrijstaand steen, voorzien van elektra en elektrische deur; - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein, openbaar; - Voortuin: ca. 67 m2 incl. oprit, ligging zuid - Achtertuin: ca. 68 m2 met dubbele achterom, ligging noord - Ligging: in woonwijk

Indeling Begane grond • Entree naar hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot woonkamer • Doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde met dubbele tuindeuren • Open keuken met aparte kast met koelkast en combi-oven en recht keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak • Aangebouwde praktische bijkeuken met keukenblok met spoelbak en tuindeur naar achtertuin

Eerste verdieping • Badkamer uit 2022 met douchecabine, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel • Hoofdslaapkamer (ca. 3.66 x 3.61 m) aan achterzijde met tuindeur naar balkon • 2e slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.69 x 2.22 m) • 3e slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.03 x 3.61 m) • Overloop met vaste trap naar 2e verdieping

Tweede verdieping • Overloop met dakraam, bergruimte en C.V.-ketelopstelling • Ruime slaapkamer (ca. 5.15 x 4.16 m vloeroppervlak) met bergruimte, 2x dakraam en raam in zijgevel

Tuin en garage • Voortuin met oprit naast de woning naar garage met naastgelegen poort naar achtertuin • Vrijstaande garage (ca. 6.04 x 2.80 m) met elektrische deur en tuindeur • Verzorgde achtertuin met diverse borders voor beplanting, grasveldje en betegeld terras aan achterzijde • Houten overkapping achter garage (ca. 5.14 x 2.81 m) • Poort in achterste schutting naar achtergelegen plein met garageboxen

Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.