Paasdijkweg 1 e 4693RE Poortvliet

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden — op een royaal perceel van ruim 1.000 m², waar je elke dag het gevoel hebt buiten te leven.

Deze ruime woning (186 m²) biedt een L-vormige living met pelletkachel, een grote woonkeuken met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019. Achter de woning ligt een royale tuin met eigen moestuin en mogelijkheden voor een mantelzorgwoning. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra, en parkeren kan op de riante oprit voor meerdere auto’s. Oplevering in overleg, energielabel C en buitenzijde gevelbekleding recent vernieuwd.

Woonoppervlakte ca. 186 m² Perceel 1.073 m² Garage & riante oprit Bouwjaar 1970, uitgebouwd 1988 Energielabel C Oplevering in overleg

Hoogtepunten: Royale L-vormige living met uitzicht op de tuin en pelletkachel Riante woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur Grote bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar tuin & garage Royale garage met kanteldeur, verwarming, water en elektra 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping Luxe badkamer 2019 met vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche en toilet Twee afzonderlijke zolders bereikbaar via vlizotrap Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of eigen moestuin Buitenzijde in 2023 vernieuwd met duurzame gevelbekleding

Begane grond

De ruime entree biedt een modern toilet en toegang tot een kantoor, ideaal voor thuiswerken.

De L-vormige living is licht en ruim, met een pelletkachel voor extra comfort en een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een voormalige bijkeuken die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte en waar tevens de CV-ketel is geplaatst.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Voorzien van een groot keukenblok, diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten van een familiediner. Aansluitend vindt u de bijkeuken met vloerverwarming en witgoedaansluiting, met toegang tot zowel de tuin als de garage.

De garage is uitgerust met een aluminium kanteldeur, verwarming, water en elektra. Daarnaast is er een praktische loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

De grote overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en twee ruime zolders. De luxe badkamer uit 2019 is voorzien van vloerverwarming, whirlpool ligbad, inloopdouche, badmeubel en toilet. De voormalige badkamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als waskamer of extra bergruimte.

Zolder

De woning beschikt over twee royale zolders, beide afzonderlijk bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Locatie

De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en 45 minuten in Breda. Rotterdam en Antwerpen zijn via de A4 binnen 45 minuten bereikbaar.

Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet!