Welhoekstraat 21 4416 BG Kruiningen

In Kruiningen bieden wij u aan: deze zeer hoogwaardig en tot in de puntjes gerenoveerde twee onder één kap woning.
De woning heeft een zeer charmant aangezicht en is tot in de puntjes onderhouden.

Bouwjr. 1933
Woonopp: 97m2
Perceelopp: 144m2
Inhoud: 376m3
Energielabel: A

Indeling begane grond:
Deze woning heeft uiteraard een voordeur maar de meesten komen via de achterdeur, en daar komen we dan binnen in de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarachter de cv-opstelling (Nefit 2023).
Aansluitend betreden we de zeer ruime woonkeuken welke een oppervlakte heeft van bijna 35m2! De keuken is uitgevoerd in houtaccenten met donkere nuances en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en een oven. Natuurlijk ontbreekt bij zo’n fraaie keuken ook het natuurstenen werkblad niet.
Door de buitengewoon creatieve manier van indeling is deze zeer fijne leef keuken gerealiseerd.
Middels de openslaande tuindeuren kunt u vanuit de keuken de tuin in.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het knusse zitgedeelte. Een mooie mogelijkheid doet zich nog voor om tussen de woonkeuken en het zitgedeelte fraaie Taatsdeuren te plaatsen.
Verder op de begane grond nog de prachtige badkamer welke is uitgevoerd in zachte zandkleuren en is voorzien van een ligbad en dubbele wasgelegenheid met verwarmde en verlichte spiegel. Tevens bevinden zich hier -keurig in een op maat gemaakte kast- de wasmachine en droger en het toilet.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers.
De grootste slaapkamer is voorzien van een grote en eveneens op maat gemaakte vaste kast waarin u veel bergruimte vind.
Op deze verdieping is een aparte wasgelegenheid met tweede toilet gerealiseerd en ook hier zijn absoluut de puntjes op de i gezet m.b.t. indeling, kleurenpalet en details.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Het betreft een bergzolder welke niet geheel bevloerd is.

Tuin:
De besloten tuin heeft een vrije achterom en is in 2024 geheel opnieuw aangelegd inclusief schutting.
De berging heeft een afmeting van 2.55m2 x 3.34m2.

Algemeen:
Deze woning heeft in 2023 een totale renovatie ondergaan die op zeer hoog kwaliteitsniveau is uitgevoerd. Daarbij is heel goed naar de verduurzaming gekeken en de woning heeft dan ook een EnergieLabel A gekregen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle apparatuur m.b.t. keuken en cv bevinden zich nog in de garantie.
Deze woning heeft een zeer charmante aanblik en is voorzien van luxe en comfort.
Zoek jij of zoeken jullie een instap klaar huis met een fijne tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een berging welke rustig is gelegen maar toch op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen die Kruiningen biedt?
Misschien vindt je hier wat je zoekt want zodra je dit huis binnenstapt voel je je thuis!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk een email te sturen naar info@vandijkmakelaardij.com

 Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.