Girsesland 61 4337CG Middelburg

Aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer bieden we deze perfecte gezinswoning aan met vier slaapkamers, open luxe keuken, nagenoeg volledig kunststof kozijnen en een verzorgde tuin met heerlijke overkapping en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich nog een carport met parkeerruimte voor een eigen auto. Het sanitair is modern en tijdloos en een leuk extraatje: in de (hoofd)slaapkamer op de 2e verdieping bevindt zich naast de dakkapel tevens een heerlijk tweepersoonsbad met whirlpool. Wellness-aan-huis!

Indeling:

Begane grond: Hal met trap naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje, lichte, tuingerichte woonkamer met gezellige open haard en grote schuifpui naar de tuin, open luxe keuken met inbouwapparatuur: combi-magnetron / koelkast / vaatwasser / 5-pits gaskookplaat / wasemkap en deur naar de bijkeuken met meterkast en deur naar de voortuin.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers, alledrie met elektrisch bedienbaar rolluik en een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator.

2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel en inloopkast en tenslotte een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, schuifkasten, wastafelmeubel en tweepersoons ligbad met whirlpool.

Overig: De verzorgde achtertuin is voorzien van houthok, aangebouwde stenen berging met elektra, verlichting en water en tenslotte een heerlijke overkapping met aangebouwde houten berging en poort naar de brandgang. Er is tevens een diepe voortuin met buitenkraan en carport voorzien van lichtkoepel.

Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2014) en tevens verwarming via een open haard. De woning is deels voorzien van dakisolatie en van HR++-glas. Woonoppervlakte ca. 130 m2. Perceeloppervlakte 144 m2.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.