Kruitmolenlaan 210 4337KX Middelburg

Starters en gezinnen opgelet…
Als u op zoek bent naar een heerlijk ruime woning met 4-5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken met apparatuur, een zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping én vrije achterom; dan heeft u nu uw droomhuis gevonden.
De woning is goed onderhouden en rustig gelegen aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Middelburg is met fiets snel bereikbaar. Maar ook de A58 en N57 zijn goed toegankelijk.
De woning is compleet uitgevoerd en prima geïsoleerd. En met 8 zonnepanelen zijn de energiekosten laag.
Echt een ideale gezinswoning op een leuke plek. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet, ruime trapkast-provisieruimte.
Een lekker ruime en lichte woonkamer met eigentijdse laminaatvloer en tuindeur naar het terras. De muur naar de keuken is opengebroken waardoor er een open keuken is ontstaan. De ruime hoekopstelling is voorzien van keukenapparatuur: Inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Ook de keuken heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met wastafel aan de voorzijde, ouderslaapkamer én derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop. Hier staat de CV-ketel (HR-combiketel). Ook de wasmachine en de droger kunnen hier worden aangesloten.
Er is een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en een kleinere kamer aan de achterzijde. Deze kan naar wens gebruikt worden als vijfde slaapkamer, als studeerkamer of als berging. Keuze genoeg dus.

Buiten:
Er is een voortuin aan de straatzijde. Aan de overzijde van de straat is er een ruim parkeerterrein.
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten zodat u de gehele dag kunt genieten van de zon. Onder de grote terrasoverkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden met de BBQ of Green Egg binnen handbereik.
Achter in de tuin is er een fietsenberging en een extra afdak. Via een poort is de tuin ook via achteren toegankelijk.

Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 140 m2
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Terrasoverkapping: 19 m2
- Berging: 6 m2
- Inhoud: 395 m3
- Spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas.
- 8 Zonnepanelen
- CV ketel Nefit HR bouwjaar 2002
- Energielabel B
- Achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, berging en vrije achterom
- Lichte woonkamer, open keuken
- 4-5 slaapkamers en complete badkamer
- Oplevering in overleg (medio juli 2026)


BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.