Bandelier 17 4208CB Gorinchem

Gloednieuw, strak en instapklaar. Welkom in Hoog-Dalem
Zo goed als af. Deze moderne tussenwoning in Het Lint in Hoog-Dalem is in april 2025 opgeleverd en slechts kort bewoond geweest. Alles is nog zo goed als nieuw: strak afgewerkt, fris gesaust en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Geen spijkers in de muur, geen sporen van gebruik. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten. De zoldervloer en de tuininrichting kun je nog helemaal naar eigen smaak afwerken.

De woning ligt in een jonge, waterrijke wijk met afwisselende architectuur en een rustige, vriendelijke sfeer. Geen standaard rijtjes maar een moderne buurt met karakter.

Binnen stap je in een lichte, ruime woning met een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle, compleet ingerichte keuken in zachte casmirkleur. Er is veel kastruimte, moderne apparatuur en volop ruimte om samen te koken en te leven. Alles is afgewerkt met oog voor detail: glad gestucte en gesauste wanden, keurig timmerwerk en een PVC-visgraatvloer die direct bij binnenkomst een verzorgde indruk geeft.

De diepe achtertuin ligt op het noorden en de voortuin op het zonnige zuiden. Je hebt dus altijd een plek in de zon. Beide tuinen zijn al afgegraven en voorzien van zand. De inrichting bepaal je helemaal zelf. Kies voor een onderhoudsarme indeling, een groene oase of een kindvriendelijke speelplek. De berging is al geplaatst.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer. De zolder is één grote open ruimte met strak gesauste wanden en keurig timmerwerk. Er ligt nog geen vloer, waardoor je deze ruimte naar eigen wens kunt afwerken. Ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio.

Duurzaam wonen doe je hier zonder compromissen. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp die warmte en koeling rechtstreeks uit de grond haalt. Zo geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Behaaglijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer, zonder aparte airco. Dankzij het energielabel A++++, HR+++ glas, negen zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De huidige eigenaar wekt zelfs meer op dan hij verbruikt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het hele energiesysteem, zowel de warmtepomp als de zonnepanelen, volledig in eigen beheer is. Geen huurconstructies of maandelijkse verplichtingen, maar alles in eigendom. Zo heb je maximale controle over je energiekosten en rendement. Iets wat bij nieuwbouw niet vanzelfsprekend is.

Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Denk aan scholen, supermarkten, speeltuinen en het winkelcentrum. Voor een wandeling over de dijk of een ijsje in de binnenstad van Gorinchem hoef je de auto niet in.

Een fris, strak afgewerkt nieuwbouwhuis met ruimte, comfort en de vrijheid om de laatste details nog naar eigen wens in te vullen. Zo goed als nieuw, direct beschikbaar en zonder verrassingen. Wat houd je nog tegen?

Pluspunten op een rij
• Nieuwbouwwoning, opgeleverd in april 2025 en slechts kort bewoond
• Circa 161 m² woonoppervlak als er een groter raam op zolder wordt geplaats op 182 m² eigen grond
• Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin op het noorden
• Tuinen afgegraven en voorzien van zand, klaar om in te richten
• Houten berging van circa 5 m²
• Volledig geïsoleerd met HR+++ glas
• Energielabel A++++ en negen zonnepanelen
• Negen zonnepanelen en bodemwarmtepomp volledig in eigendom
• Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
• Uitgebouwde woonkamer met veel licht
• Luxe keuken in casmirkleur met extra kastruimte en inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers
• Grote luxe badkamer
• Royale zolder met gesauste wanden en nog te leggen vloer
• PVC-visgraatvloer op de begane grond