Wilgenlaan 49 2612TL Delft

Op zoek naar een fijne gezinswoning met stad én natuur binnen handbereik? Deze tussenwoning ligt in de vernieuwde Bomenwijk, direct bij de Delftse Hout en toch op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad. De woning heeft een zonnige, diepe tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers, een royale vliering en een luxe nieuwe badkamer met inloopdouche (2023). De woning is grotendeels gerenoveerd, met onder meer gevelwerk en isolatieglas. De wijk is de afgelopen jaren flink opgeknapt met veel nieuwbouw en voorzieningen, waardoor het wooncomfort en de aantrekkelijkheid sterk zijn toegenomen.

Ligging & omgeving
• Gelegen in de Bomenwijk (wijk Vrijenban), vlakbij de Delftse Hout: ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie in een bosrijke omgeving.
• Centrum Delft op loop-/fietsafstand. Alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, cultural hotspots, theater, etc., zijn dichtbij.
• De wijk is de afgelopen jaren flink vernieuwd: veel nieuwbouwprojecten kwamen tot stand en de mix in woningtypen is vergroot – variatie in koop/huur.
• Voorzieningen in de wijk goed op orde: supermarktvoorzieningen, speelruimte voor kinderen, groenvoorzieningen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet. Keuken. Doorzonwoonkamer. Diepe tuin (ca. 11-12 m) op het zuid-westen, met schuur en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, vaste opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee achter-slaapkamers, één voorslaapkamer. Nieuwe luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Alle slaapkamers voorzien van vaste kasten.

Vliering
Middels vlizotrap toegang tot royale bergvliering, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de CV- en afzuiginstallatie.

Kenmerken
• Badkamer volledig vernieuwd in 2023, met hoogwaardige materialen, inloopdouche.
• Tuin diep, op zuidwesten: zon in middag en avond, goede zonligging.
• Buitenzijde grotendeels gerenoveerd in het verleden: gevel, isolatieglas zorgen voor beter comfort en lagere stookkosten.