Ben Websterstraat 68 3069XJ Rotterdam

Verzorgde 5-kamer gezinswoning met 2 dakkapellen en een zonnige achtertuin (ZO), gelegen op een perceel van 154m² erfpachtgrond welke is afgekocht tot 2037.

De woning is gelegen in rustige kindvriendelijke straat met speeltuin aan de rand van wijk Zevenkamp, op loopafstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, diverse basisscholen en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Ook uitvalswegen A16/A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling: Begane grond Via de ruime voortuin met toegang tot de berging kom je de woning binnen in de entreehal. Hier vind je de garderobekast, de fraaie toiletruimte met toilet en fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste etage.

De woonkamer van 30m2 is heerlijk licht door de grote glazen pui met toegang tot de achtertuin. Er is een kast onder de trap en de woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De achtertuin is ca. 80m2 en is gelegen op het zuidoosten. Deze is volledig bestraat, heeft strakke houten schuttingen en een ruime houten berging van 5m2. Er is zonwering aan de gevel

De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een hoekopstelling. Er is een 4-pits kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

1e etage Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer van 14m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vergroot door middel van een dakkapel. De naastgelegen slaapkamer is 7m2. De slaapkamer aan de voorzijde is 9m2.

De badkamer is uitgevoerd met een douche-/stoomcabine, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een 2e toilet. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage Op de tweede etage bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze is vergroot door middel van een dakkapel. De kamer is ca. 13m2 (dit is exclusief het vloeroppervlak onder de schuine kap) en heeft een vaste kast. Er is een vrij uitzicht over de aangrenzende tuinen. De overloop biedt plaats aan de wasapparatuur.

Bijzonderheden: Erfpacht loopt tot 15-1-2086 en afgekocht tot 15-1-2037. Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Ben Websterstraat 68 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 9.000,00. Energielabel A; De gevel is een aantal jaar geleden gereinigd; De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; Oplevering in overleg, kan snel.