Het betreft de gezamenlijke verkoop van de adressen Narcissenstraat 47 A, Rotterdam en Narcissenstraat 47 B, Rotterdam

Narcissenstraat 47 A, Rotterdam Kluswoning met potentie! Deze woning met karakteristieke witte gevel biedt drie woonlagen met een praktische indeling die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. De woning heeft een lichte woonkamer, praktische keuken en meerdere (slaap)kamers. afstand. Gelegen aan een rustig pleintje in een stadswijk met supermarkten, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, én goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen.

Indeling van de woning

Begane grond -Entree: Entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. De wit geschilderde wanden en trap vertonen gebruikssporen en bieden de nieuwe eigenaar een mooie kans om alles naar eigen smaak op te knappen.

Eerste verdieping -Overloop: De laminaatvloer op de overloop verbindt de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de bovenste verdieping. -Woonkamer: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met twee ramen, een donkere laminaatvloer en witte wanden die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten. -Keuken: Ruime, makkelijk in te richten keuken-eetkamer met laminaatvloer en een handige inbouwkast; via de aangrenzende bijkeuken is het balkon bereikbaar. -Toilet: Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. -Balkon: Overdekt balkon aan de achterzijde, waar met wat aandacht een fijne zit- of opbergruimte van te maken is.

Tweede verdieping -Overloop: Op de overloop bevindt zich een wasbak en is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. -Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, lichte laminaatvloer en schuine wanden, wat zorgt voor een sfeervolle ruimte. -Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde ligt een slaapkamer met lichte laminaatvloer, dakraam en schuine wanden; ideaal als logeer, werk- of bergruimte. -Badkamer: Volledig betegelde badkamer met toilet en douche.

Derde verdieping -Zolder: Ruime zolderruimte met laminaatvloer, dakraam en opstelling van de CV-ketel; ideaal als extra berg- of werkruimte.

Bijzonderheden Bouwjaar 1925; Energielabel E; Volle Eigendom; Lijst van zaken en vragenlijst niet van toepassing; Oplevering in overleg.

Narcissenstraat 47 B, Rotterdam Leuke 2-kamer benedenwoning met eigen entree en tuin, gelegen aan een rustig, autovrij pleintje in Rotterdam-Zuid. Supermarkten, buurtwinkels en OV zijn op loopafstand en het centrum is snel bereikbaar met de metro. Geschikt voor starters of studenten.

Indeling van de woning -Entree: Entree met lange hal met half betegelde wanden en toegang tot de verschillende vertrekken. -Woonkamer: Ruime woonkamer met laminaatvloer, witte wanden, een inbouwkast en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. -Keuken: Nette keuken met veel daglicht, witte kasten, betegelde achterwand en aansluiting voor de wasmachine. -Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde, nette slaapkamer met laminaatvloer, witte wanden. -Badkamer: Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. -Tuin: Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden Bouwjaar 1925; Energielabel C; Volle Eigendom; Lijst van zaken en vragenlijst niet van toepassing; Oplevering in overleg.

Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.