Haagwinde 34 2906GB Capelle Aan Den Ijssel

Stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerde woning met stenen berging en fraai aangelegde tuin, gelegen aan een sfeervol hofje op 133 m2 eigen grond.

Gelegen aan een sfeervol, autovrij en rustig woonerf, vind je deze stijlvolle parel. Of je nu een fulltime thuiswerker bent, een liefhebber van het Rotterdamse uitgaansleven, of gewoon houdt van luxe zonder de klus-stress: dit is je match.

De locatie is simpelweg onverslaanbaar: - Vervoer: Parkeren doe je nabij (inclusief openbaar oplaadpunt), maar de auto heb je eigenlijk niet nodig. Metrostation Schenkel ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in het hart van Rotterdam staat. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. - Vrije tijd: Zin in een avondje uit? De horeca en het bruisende uitgaansleven liggen binnen handbereik. - Gemak: Supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg en het IJsselland Ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek.

Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je de woning binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Bij binnenkomst in de lichte hal merk je het direct: hier is met oog voor detail gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de gehele begane grond is hoogwaardig uitgevoerd. Via de hal is er toegang tot de living.

De keuken is een droom voor de hobbykok. De greeploze witte hoekopstelling, met lades voor veel bergruimte, beschikt over een 6-pits gasfornuis, een composiet werkblad en een splinternieuwe koelkast (2025). Tevens is er een combimagnetron, een afzuigschouw en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een duurzame PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De fraai aangelegde achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de houten overkapping met heater geniet je hier ook op koelere avonden van het groen. De tuin heeft borders met planten, een buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en een stenen berging.

Via de binnenhal kom je bij de trapopgang naar de eerste etage. Er is een moderne toiletruimte onder de trap.

1e etage De eerste verdieping is slim ingedeeld voor de professional van nu. Er is een volwaardig kantoor; geen geïmproviseerd bureau in een hoekje, maar een volledig ingerichte werkkamer. Dankzij de entresol is er extra bergruimte en hier bevinden zich drie klimaatwijnkasten voor geconditioneerde opslag van uw wijnen.

Slapen in Luxe; de hoofdslaapkamer van ca. 20 m² voelt als een hotelsuite, inclusief een kastenwand tot aan de nok en een televisie met een chic liftsysteem.

Wellness aan Huis; de badkamer ensuite is een modern hoogstandje met een ruime inloopdouche (regendouche), dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een glazen schuifdeur. Er is ook een tweede ingang vanaf de overloop.

Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en extra dakramen in de schuine kap voor extra daglichtinval. Deze ramen zijn elektrisch bedienbaar.

"Een woning die zó compleet is — van de TV-lift tot het oplaadpunt voor de deur — kom je zelden tegen. Dit is dé kans voor wie geen zin heeft in een verbouwing, maar wel in een upgrade."

Bijzonderheden De woning is voorzien van een waterontharder; De werkkamer kan worden opgesplitst in 2 kamers; Het huis is volledig internet bekabeld en voorzien van snelle WIFI. Verlichting is centraal aangestuurd via Philips Hue en Calex, te bedienen via telefoon; De woning is optioneel volledig gemeubileerd (inclusief barbecues en tuinmeubels) te betrekken; De woning is voorzien van een alarmsysteem (ter overname); Gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; Oplevering in overleg.