Wijnkoopsbaai 53 2904BN Capelle Aan Den Ijssel

Moderne gezinswoning met een tuin (NW) met middagzon, vernieuwde kozijnen met dubbel glas, luxe badkamer, zonnepanelen en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op 105m2 eigen grond.

De woning is rustig gelegen in de Baaienbuurt, vlakbij de dijk langs de Hollandsche IJssel, op 3 minuten loopafstand van recreatiegebied Park Hitland en nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Begane grond: Via de entreehal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met toilet en fontein, alsmede de meterkast. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer via een deur met glasinzet.

Via de entreehal kom je in de woonkamer. Deze is inclusief de keuken ca. 36m². De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en biedt veel lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een neutrale plavuizenvloer en beschikt over vloerverwarming.

De achtertuin is noordwest gelegen waardoor je middag- en avondzon hebt. Ideaal voor wie overdag werkt en 's avonds nog buiten wil genieten. De tuin is volledig bestraat en heeft onderhoudsvrije composiet schuttingen, een stenen berging en een achterom. Tevens is er zonwering.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een hoekopstelling in een lichte kleur met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e etage: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. Hier zijn 2 slaapkamers en de badkamer welke in 2023 volledig is vernieuwd.

De slaapkamers zijn beide ca. 13m2.

De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne grijstint en voorzien van fraaie accenttegels achter het wastafelmeubel. Het meubel beschikt over twee waskommen, een royale inloopdouche met glazen deur en regendouche, een tweede toilet, vloerverwarming en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.

Op de overloop is een ruime kast met de aansluiting voor de wasapparatuur.

2e etage: Op de zolder bevindt zich de 3e slaapkamer met een grote dakkapel. Deze is heerlijk ruim en heeft een mooie lichtinval door de ramen aan beide zijden. De kamer is voorzien van airconditioning. Er is een kast met de CV-ketel en veel bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden: - De woning heeft deels kunststof kozijnen en is volledig voorzien van HR en dubbel glas; - De woning heeft 12 zonnepanelen en een recent energielabel A; - Verwarming en warm water geschieden middels een goed onderhouden C.V.-combiketel uit 2018; - De meterkast is eind 2022 volledig vervangen (12 groepen) incl. 3 fase aansluiting, gereed voor elektrisch laden en thuis batterij; - Oplevering in overleg, indicatie 1 juni 2026.