Kerklaan 469 2903HM Capelle Aan Den Ijssel

WONEN IN HET HART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL MET ALLE VOORZIENINGEN LETTERLIJK AAN JE VOETEN! Aan de Kerklaan 469 bevindt zich dit goed verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie én de woning graag naar eigen smaak wil inrichten.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee prettige slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van het levendige uitzicht over het plein. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een eigen combiketel. Daarnaast is er een praktische, eigen berging op de eerste verdieping.

De ligging boven winkelcentrum De Koperwiek maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Winkels, supermarkten en diverse andere voorzieningen bevinden zich direct onder je woning. Ook metro- en bushaltes liggen op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Het recent vernieuwde Stadsplein is uitgegroeid tot een levendige ontmoetingsplek met ruimte voor de markt, evenementen en horeca, waardoor je hier echt midden in het stadsleven woont.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Indeling:

* Ruimte entree op de begane grond met postbussen, bellentableau en lift.

Derde verdieping: * Galerij naar de woningentree met de gang; meterkast en aparte kast met opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie unit.  * Toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichtgrijze betegeling.  * Ruime, lichte woonkamer met behangwanden, gespoten plafond, laminaatvloer, open verbinding met de keuken en een deur naar het balkon. * Balkon gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de omgeving.  * Open keuken met een nette hoekkeukenopstelling voorzien van afzuigkap, spoelbak en lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de galerijzijde met behangwanden, gespoten plafond, laminaatvloer en een vaste schuifkastenwand.  * Nette badkamer met een douchecabine, wastafel, aansluiting van de wasmachine en lichtgrijze betegeling.  * Grote slaapkamer II aan de balkonzijde met behangwanden en gespoten plafond. 

* Eigen berging op de eerste verdieping.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 23 maart 2028. * De Middelwatering-Oost valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan kind (-deren). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel. * Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel. * De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij een projectnotaris, Hermans & Schuttevaer. * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule alsmede een artikel opgenomen dat kamerverhuur niet is toegestaan in onderhavig appartementencomplex.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 219 m³

Bijdrage V.v.E.            : € 240,67 (woning) + € 12,67 (berging) per maand     Bouwjaar woning        : 1995 Oplevering                  : Direct