Augustinusstraat 38 3076NC Rotterdam

Welkom in dit appartement, gelegen aan de Augustinusstraat 38 te Rotterdam. De woning bevindt zich op de derde etage en heeft een woonoppervlakte van circa 71 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een functionele indeling. Diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer en diverse winkels zijn in de directe nabijheid

Begane grond: * Verzorgde entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de berging.

3e etage: * De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamers; * De doorzon woonkamer is voorzien van laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd. Ook geeft de woonkamer toegang tot de badkamer; * De badkamer is voorzien van een ligbad en een enkele wastafelmeubel; * De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde; * De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement; * Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken: * Bouwjaar: 1963 * Woonoppervlakte: 71m2 * Inhoud: 223 m3 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * CV ketel Remeha 2022 * Energielabel C * Berging in de onderbouw * VvE bijdrage: €125,00,- per maand * Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.