Keerkring 151 2904HD Capelle Aan Den Ijssel

Sfeervolle splitlevelwoning (appartementsrecht, geen boven- of onderburen) met een heerlijk ruime, zonnig gelegen en fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom en een eigen overdekte parkeerplaats.

De woning ligt in een leuke en rustige woonwijk, op 3 minuten lopen van winkelcentrum “De Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het metrostation. Verder is deze woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op slechts 1,5 km van het centrum van Capelle. De woning ligt tevens op 2 minuten loopafstand van Hitland park.

Indeling: Woonetages (niveau 2 en 3) Niveau 3: De voordeur van de woning bevindt zich aan de wandelpromenade op de eerste etage. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit deze hal kom je in de grote woonkeuken van 16m2, die genoeg ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een landelijke U-opstelling (2018) met diverse apparatuur, te weten: een ruime koelkast (2024, Amerikaans model), een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, een afzuigschouw, een magnetron en een vaatwasser. Ook heeft de keuken veel bergruimte en een hardstenen aanrechtblad.

Niveau 2: Via een hardhouten trap kom je in de lager gelegen woonkamer. Deze is ca. 26m2 en heeft een parketvloer en een mooie lichtinval door de grote raampartij met uitzicht op de achtertuin en het water. Ook is er een hout gestookte openhaard voor extra warmte en gezelligheid. De vide accentueert de speelse splitlevelindeling. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de tuin.

De verrassend diepe achtertuin is gelegen aan het water en fraai aangelegd, met 2 terrassen en borders met planten waaronder 3 vijgenbomen en een oude appelboom (met eetbare Elstar appels). Door de heerlijk zonnige ligging op het zuiden heb je de hele dag zon in de tuin. Door de planten en het riet dat in de zomer de waterkant afschermt heb je zeer veel privacy. Ook is er een berging, een overkapping voor haardhout en een achterom.

Slaapetage 1 (niveau 4): Via een trap vanuit de woonkeuken kom je op de eerste slaapetage. Vanaf de overloop is er middels de vide zicht op de woonkamer. Tevens zorgen de ramen hoog in de gevel van de overloop voor veel lichtinval. De slaapkamer op deze etage is ca. 17m2 en heeft een balkon en airconditioning.

Slaapetage 2 (niveau 5): Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 9m2 en 11m2 en zijn beide voorzien van een frans balkon.

De badkamer (2019) is stijlvol uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een tweede toilet (Japans toilet), een separate douche met stalen deur met glasinzet en een regendouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelkast met verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie en een designradiator. Op de overloop is een grote vaste bergkast met de CV-ketel (2019).

Begane grond (niveau 1): Vanuit de woonkamer is er een trap naar het souterrain. De ruimte onder de woonkamer is hier optimaal benut en in gebruik als bergruimte van ca. 20m2. Tevens is er toegang tot de entreehal op de begane grond, met een handige tweede entreedeur. Doordat deze entree zich vlakbij de eigen overdekte parkeerplaats bevindt, wordt deze doorgaans als hoofdentree door bewoners gebruikt. In deze entreehal bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: - De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €323,19. Vanuit deze bijdrage worden onder andere de opstalverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen bekostigd. Hierdoor is het onderhoud goed geregeld en zijn toekomstige kosten grotendeels al gereserveerd. - Gelegen op eigen grond; - De woning is uitgerust met een waterontharder; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Eigen overdekte parkeerplaats; - Oplevering in overleg, kan snel.