Polderlaan 18 F 3074ME Rotterdam

Ben jij op zoek naar een licht en modern hoekappartement met een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam? Dan is dit ruime 4-kamerappartement op de vierde etage in de levendige wijk Hillesluis (stadsdeel Feijenoord) precies wat je zoekt! De ligging nabij Zuidplein, winkelboulevard Beijerlandselaan, Ahoy en het Zuiderpark maakt het wonen hier comfortabel én centraal.

* Heerlijk terras met uitzicht op de skyline van Rotterdam * Eigen parkeerplaats (Verplichte afname, €20.000) en berging in afgesloten garage * Kunststof kozijnen met HR-glas

Indeling:

Begane grond: * Verzorgde entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift, parkeergarage en de bergingen.

Vierde verdieping: * U komt binnen in de ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte en meterkast; * De lichte woonkamer is voorzien van een laminaat-tegelvloer en grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras op het noordwesten – ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht op de verlichte stad; * De open keuken is modern uitgevoerd met een betonlook werkblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en RVS afzuigkap; *Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling (Remeha 2008); * De drie slaapkamers zijn voorzien van dezelfde stijlvolle laminaat-tegelvloer. De master bedroom biedt direct toegang tot het balkon; * De strak afgewerkte badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, opbergkast, radiator en handdoekenrek.

Kenmerken: * Bouwjaar: 2008 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 86 m2 * Inhoud: 278 m3 * Kunststof kozijnen met HR-glas * Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2008 * Energielabel A * Eigen parkeerplaats (€20.000, verplichte afname) en berging in afgesloten garage * Gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 208,- * Lift aanwezig * Gewenste oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.