Floridaweg 26 A 2905AE Capelle Aan Den Ijssel

"EEN GESPREID BEDJE!" DEZE STUDIO IS TE KOOP IN HET TOTAAL GERENOVEERDE APPARTEMENTENCOMPLEX 'THE SPARKLE' IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. Dit compacte en gemeubileerde appartement is onderdeel van een jong appartementencomplex wat in 2018 een metamorfose heeft ondergaan. Waar eerst een kantoorgebouw stond, is nu een prachtig wooncomplex met verschillende appartementen gesitueerd. Ben jij op zoek naar jouw eigen plek, op een centrale locatie? Dan is dit je kans: met een hoogwaardig ENERGIELABEL A, veel lichtinval en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein is dit een echte topper! Ook is er een gezamenlijk dakterras op de 5e etage, waar je heerlijk kunt zitten aan een van de picknicktafels. 

De locatie wil ook wat, zo liggen tal van voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum De Terp is is nog geen 5 minuten lopen en metrostation 'De Terp" is daar ook gesitueerd. Via deze verbinding is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar, ook rijden er verschillende lijnbussen door de wijk die je op de plaats van bestemming brengen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Samengevat gaat het hier om een praktische studio op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Plan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning met eigen ogen bekijken!

Indeling:

* Hoofdingang met postbussen, intercominstallatie, toegang tot de algemene fietsenberging, trappenhuis en de liftinstallatie.

Vierde verdieping: * Woningentree. * Lichte studio voorzien van PVC-vloer, gestucte wanden, betonnen plafond, raampartijen aan de voorzijde en kopzijde, open keuken en toegang tot de badkamer. * Keukenruimte voorzien van moderne inbouwkeuken met een betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. * Badkamer voorzien van douchecabine met regendouche-opstelling, wastafelmeubel, wandtoilet, elektrische designradiator, wasmachine en geheel licht betegeld. 

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 14 maart 2030.  * Oostgaarde Noord in Capelle aan den IJssel valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente. * Het complex is in 2018 totaal gerenoveerd en omgebouwd van een kantoorgebouw naar een appartementencomplex. * De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie. * Op de 5e verdieping is een gemeenschappelijk dakterras en op de begane grond is is fietsenstalling. Daarnaast worden op de begane grond 104 bergingen gerealiseerd, waarvan één beschikbaar is voor dit appartement op basis van een gebruikersovereenkomst. * De woning is geheel voorzien van  kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Elektrische verwarming en koeling met een airco-unit en warmwatervoorziening middels een elektrische boiler. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning niet door de eigenaar is bewoond geweest.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 31 m² * Inhoud ca. 124 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 185,-- per maand (inclusief bijdrage voor de Wifi) Bouwjaar woning    : 1981 (renovatiejaar medio 2018) Oplevering              : kan snel