Mariënwaard 17 2904SE Capelle Aan Den Ijssel

Zeer goed onderhouden, aan de voorzijde uitgebouwde 6-kamer gezinswoning met een fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin (ZW), carport en een ruime stenen berging.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Terp met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation (op 4 minuten fietsafstand), recreatiegebied Hitland (5 minuten loopafstand) en diverse uitvalswegen. Ook ligt er een bushalte op 120 meter.

Indeling Begane grond: Je komt bij de woning via de carport met een daklicht en de houtopslag. Naast de carport bevindt zich een patio met de voordeur en de deur naar de ruime berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen.

De verlengde entreehal heeft een daklicht, een fraaie op maat gemaakte garderobekast en een toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De heerlijk ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door de kamerbrede schuifpui. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een hout gestookte openhaard voor extra warmte en gezelligheid.

Vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van terras, borders met planten en bomen en houten schuttingen. Er is een fraai aangelegde vijver met pomp en filtersysteem. Tevens heeft de achtertuin een houten berging en een achterom.

De trap in het midden van de living is vervangen door een spiltrap en zorgt voor een open structuur. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Deze is uitgebouwd met een serre en daardoor heerlijk ruim en licht. De keuken heeft een grote U-opstelling in een lichte kleur met een granieten werkblad, veel kastruimte en een bar. Er is diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkeuken biedt plaats aan een ruime eethoek.

1e etage Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15m2 en heeft een vaste kast. Aan de tuinkant van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 10m2 en 9m2. Deze verdieping heeft paneeldeuren, vaste kasten en een laminaatvloer.

De luxe badkamer is een ware wellness beleving. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een ligbad met jets (lucht en water), een royale douchecabine met stoomfunctie en massagedouche, een wastafel, een spiegel met verlichting en verwarming en een toilet met bidetfunctie. Het bad heeft verschillende programma's en is evenals de douche voorzien van LED-verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie en een plafond met spots.

2e etage De 2e etage is heerlijk ruim en licht door de ruime dakkapel en een groot dakraam. Er is een hoogwaardig interieur op maat gebouwd, bestaande uit een vast bureau, ideaal voor de thuiswerker, en kastenwanden. Op de voorzolder is een wand waar de CV-ketel in is weggewerkt.

De vierde slaapkamer/ gastenkamer is ca. 14m2. Hier bevat de kastenwand onder andere een uitklapbaar logeerbed en een wastafel en een tweede vast bureau.

Er is veel bergruimte in de knieschotten aan beide zijden van het dak en in een van de knieschotten bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden: De woonkamer is voorzien van een beamer en een projectiescherm voor een echte thuisbioscoop-beleving. Deze worden ter overname aangeboden; De carport en de patio zijn voorzien van een spanbetonnen vloer met kruipruimte evenals het eerste terras in de tuin; Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en screens; Oplevering in overleg.