Hunenborgplantsoen 9 3077PJ Rotterdam

Netjes en modern afgewerkt 4-kamer appartement, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving!

Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en biedt een comfortabele leefruimte. Aansluitend vindt u de moderne half open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over een moderne geheel betegelde badkamer en drie slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (tram en bus) is goed bereikbaar en uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de A16/A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere parken en recreatiegebieden in de omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevindt zich de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje; - De licht woonkamer beschikt over veel lichtinval; - De moderne open keuken (2022) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en wasmachineaansluiting/vaatwasser aansluiting; - Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten; - De nette geheel betegelde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en mogelijkheid voor wasmachine; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3;

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: ca. 76 m²; - Inhoud: ca. 271 m³; - Energielabel B; - Meterkast volledig vernieuwd in 2022; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage € 177 ,-; - Let op! De woning is gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 25 november 2071; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2014| eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.