Oude Watering 259 3077RG Rotterdam

Op een gunstige locatie bieden wij dit ruime 3-kamerappartement aan met een woonoppervlakte van ca. 67m². De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex dat is voorzien van een liftinstallatie en met een eigen berging op de begane grond.

Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer, een dichte keuken voorzien van een keukenblok met apparatuur en twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de woonkamer is het balkon toegankelijk, welke is gelegen op het zuidoosten. De betegelde badkamer is van goed formaat en daarnaast is er een separaat half betegelde toiletruimte aanwezig.

Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. De woning is gelegen boven de de winkels van winkelcentrum Beverwaard voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: - Ruime centrale entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen.

Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Bergruimte met CV-opstelling; - Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; - De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Via de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten; - De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; - Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlakte: ca. 67m²; - Inhoud: ca. 223 m3 - Energielabel ; - Voorzien van een liftinstallatie; - Voorzien van een laminaat vloer; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 6 april 2033; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2023); - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 149,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.