Dukaatvlinder 7 3225CH Hellevoetsluis

Instapklare 5-kamer ééngezinswoning op een toplocatie in woonwijk De Kooistee!

Op een fijne en centrale plek in de geliefde woonwijk De Kooistee ligt deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden tussenwoning. Winkels, scholen, een kinderboerderij en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand — ideaal voor gezinnen én forenzen.

De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en helemaal van deze tijd. Zo zijn onder andere de toiletruimte, badkamer, keuken en de vloer- en wandafwerking vernieuwd. Daarnaast zijn de ramen en kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen.

Indeling:

• Begane grond:

Via de hal met meterkast en modern afgewerkte, deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) kom je in de woonkamer. Hier valt direct de grote schuifpui op, die zorgt voor veel lichtinval en een heerlijke verbinding met de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een grote kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. • Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde, moderne badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en een verwarmde spiegel.

• Tweede verdieping:

Op de overloop vind je de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met bergruimte aan beide zijden.

Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

• Buitenruimte

De achtertuin op het zuidwesten is netjes aangelegd, grotendeels bestraat en biedt volop privacy en een prettig vrij uitzicht. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. In de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1986 • 127 m² eigen grond • Energielabel B • Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2021 • Laminaat vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond • Vernieuwde binnendeuren • Gestucte wanden en plafond • Er zijn 3-puntssloten aanwezig • Uitgebreide meterkast • Toiletruimte in 2017 vernieuwd • Glasvezel aanwezig • De keuken is in 2022 geplaatst • Ramen en kozijnen in 2021 vernieuwd met HR++ beglazing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.