Jan van Loonslaan 18 C 3031PL Rotterdam

KRALINGEN-CROOSWIJK | WOONOPPERVLAKTE ca. 51m² | 2 SLAAPKAMERS | VLAKBIJ BINNENSTAD | BALKON OP ZUIDEN

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Dit is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum waardoor alle stadsgemakken op steenworp afstand liggen. Zo tref je binnen 5 minuten lopen maar liefst 3 supermarkten aan en sta je binnen 10 minuten lopen op de grootste markt van Rotterdam. Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik zoals het Industriegebouw aan de Goudsesingel, de Oude Haven, Markthal en de Meent, waar een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen te vinden is. Met het Kralingse Bos en Plas op nog ca. 5 minuten fietsen is ontspanning of je nieuwe (hard)looproute dichtbij te vinden. Met station Blaak, de metro en de tram op korte afstand is alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk bereikbaar.

INDELING Begane grond: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de inpandige bergingen en trapopgang naar de overige verdiepingen.

3e verdieping: Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich de keuken, welke in 2021 geheel vernieuwd is. De keuken in dubbele opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, een oven en voldoende kastruimte. De woonkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en is prettig licht.

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn met afmetingen van ca. 12m² en 8m² groot. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Doordat het balkon op het zuid(zuidwesten) is gelegen, geniet je hier het overgrote deel van de dag van de zon.

De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat.

Berging: Op de begane grond bevind zich een eigen, afgesloten berging. Deze berging is met ca. 9m² enorm en een ideale manier om extra spullen op te bergen.

BIJZONDERHEDEN - toplocatie nabij centrum van Rotterdam; - eigen grond; - 2 slaapkamers; - voorzien van dubbel glas; - eigen berging van ca. 9m² groot; - actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 91,-; - momenteel een renovatie van de balkons in opdracht van VvE; - oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausue (vanwege bouwjaar)

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.