Jan Dammassestraat 76 3078HM Rotterdam

Heeft u altijd al willen wonen in een appartement met prachtig uitzicht over Rotterdam?

Wij bieden u aan: een gerenoveerde woning aan de Jan Dammassestraat in Rotterdam Zomerland! De woning heeft een centrale ligging; snelweg A16 is binnen enkele minuten bereikbaar, diverse opstapplaatsen openbaar vervoer op loopafstand en het centrum van Rotterdam is vanaf de woning goed en snel bereikbaar.

De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex mét lift en eigen berging in de onderbouw!

* Gelegen op de 10e verdieping * Voorzien van een airco * In 2023 intern gerenoveerd

Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Indeling 10e verdieping: * Via de galerij is de ingang van de woning bereikbaar. De meterkast (voorzien van slimme meters) bevindt zich op de galerij. * Entree/hal met toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. * Lichte woonkamer met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en tot het balkon aan de achterzijde. * De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser). * De badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. * Aan de galerijzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Kenmerken: * Woonoppervlakte: 72 m² * Inhoud: 238 m³ * Bouwjaar: 1961 * Eigen berging in de onderbouw * De woning beschikt over een airco (2021) * Voorzien van kunststof- en houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming door middel van blokverwarming * Warm water door middel van een elektrische boiler, eigendom * Eigen grond * Energielabel F * VvE-bijdrage: € 131 per maand (excl. voorschot stookkosten) * Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.