Zwartewaalstraat 19 3081HV Rotterdam

GROOT TERRAS EN VEEL PRIVACY OP EEN CENTRALE LOCATIE! Zoek jij een appartement met een royaal terras op het zuiden? Dan is dit je kans! De Zwartewaalstraat 19 is een 2 (voorheen 3) kamer appartement op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex met lift. De fijne living heeft veel lichtinval door grote raampartijen, heeft verzorgde sanitaire voorzieningen en een functionele keuken. Op het terras van ca. 16 m² zit je heerlijk beschut en geniet je de hele dag van de zon. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een eigen berging. Ideaal, toch? 

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken. Openbaar vervoer is binnen handbereik met tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en medische faciliteiten. De omgeving maakt deel uit van het dynamische Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn inmiddels gerealiseerd en de komende jaren staat er nog veel nieuwbouw gepland. Winkelcentrum en busstation Zuidplein hebben een complete metamorfose ondergaan en worden aangevuld met een aantrekkelijke wandelpromenade. De ligging ten opzichte van het trendy Katendrecht, de stijlvolle Wilhelminakade en het geliefde Zuiderpark is simpelweg ideaal. Katendrecht zelf blijft verrassen met nieuwe woonprojecten, gezellige restaurants en koffiebars rond het Deliplein en de verdere ontwikkeling van het park in de Rijnhaven.

Kom jij je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging? Van harte welkom!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau, lift die stopt halverwege de etages. * Berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het complex. 

Eerste verdieping:  * Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal met meterkast, gang voorzien van laminaatvloer, gangkast met de opstelling van de boiler en wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. * Badkamer, geheel voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en wandtoilet. * Royale en lichte living met doorgebroken eetkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, grote vaste kast en een schuifpui naar het terras. * Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, nette wanden en plafond en een spiegelkast. * Royaal zonneterras (ca. 16 m²), gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 18 februari 2036. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie.  * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (120 liter).  * Rondom het complex kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 62 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² * Inhoud ca. 208 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 195,-- per maand (excl. € 55,-- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning               : 1957 Oplevering                        : In overleg, kan snel