St. Annabaai 53 2904AA Capelle Aan Den Ijssel

Verzorgde gezinswoning met een tuin (NW) met middagzon, hardhouten kozijnen met dubbel glas, 3 ruime slaapkamers, grote dakkapel en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op 105m2 eigen grond.

De woning is rustig gelegen in de Baaienbuurt, vlakbij de dijk langs de Hollandsche IJssel, op 3 minuten loopafstand van recreatiegebied Park Hitland en nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Begane grond: Via de entreehal betreed je de woning. In de hal bevinden zich de nette toiletruimte met hangend toilet en fontein, alsmede de meterkast. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de woonkamer. De binnendeuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren.

De woonkamer is inclusief de keuken ca. 36m². De woonkamer is heeft van een schuifpui naar de achtertuin en biedt veel lichtinval. Ook is er een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer. De begane grond is afgewerkt met een mooie parketvloer en beschikt over vloerverwarming.

De achtertuin is noordwest gelegen waardoor je middag- en avondzon hebt. Ideaal voor wie overdag werkt en 's avonds nog buiten wil genieten. De tuin is voorzien van tegels en houten schuttingen, heeft een stenen berging en een achterom. Tevens is er elektrisch bedienbare zonwering.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een hoekopstelling in een lichte kleur met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Ook is er een composiet aanrechtblad en achterwand.

1e etage: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn beide ca. 13m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en een vaste kast.

De verzorgde badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in wit en blauw met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er mechanische ventilatie, een designradiator, een verlaagd plafond met spots en een ingebouwde radio.

De eerste etage heeft een PVC-vloer en paneeldeuren voorzien van glasinzet.

2e etage: Op de zolder bevindt zich de 3e slaapkamer met een grote dakkapel met elektrische zonwering en airconditioning. Deze kamer is heerlijk ruim en heeft een mooie lichtinval door de ramen aan beide zijden. Er is een ruime inbouwkast en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel bouwjaar 2007; - De sauna in de berging in de tuin blijft achter; - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - De woning heeft een recent opgesteld energielabel B; - Oplevering in overleg, indicatie 1 juni 2026.