Beethovenrode 6 2717AR Zoetermeer

Stijlvol gemoderniseerde en instapklare gezinswoning (twee laagse parterre) met luxe afwerking, twee (voorheen drie) slaapkamers, moderne badkamer, royale woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin én eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Deze woning aan de Beethovenrode 6 is de afgelopen jaren hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail. Denk aan een prachtige visgraatvloer op de begane grond, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een moderne zwarte keuken met kookeiland en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche.
De woning beschikt over circa 112 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin. De keuken vormt een echte eyecatcher met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie kamers) en een royale, hotelwaardige badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inloopkast en veel bergruimte.
Extra pluspunten:
• Eigen parkeerplaats
• Luxe badkamer met vrijstaand bad en regendouche
• Moderne toiletruimte op de begane grond
• Hoogwaardige keuken met kookeiland
• Vloerverwarming op beide verdiepingen
• Strakke wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting
• Zonnige achtertuin met terras
• Instapklaar afwerkingsniveau
Een woning waar comfort, luxe en stijl perfect samenkomen.

OMGEVING
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Buytenwegh / De Leyens, een geliefde woonomgeving in Zoetermeer. De straat kenmerkt zich door een ruim opgezette woonstructuur met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden.
In de directe omgeving bevinden zich:
• Winkelcentrum Buytenwegh en De Leyens
• Diverse basisscholen en middelbare scholen
• Openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen)
• Uitvalswegen richting A12, A4 en Den Haag
• Sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden
• Het Westerpark en Noord Aa recreatiegebied op korte afstand
Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree via de hal met meterkast en moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal toegang tot een extra kamer aan de voorzijde (ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer).
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. De grote raampartij met schuifpui zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en uitgevoerd met een modern kookeiland met zitgelegenheid. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur inductiekookplaat met interne afzuiging, combimagnetron, hete lucht oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling.
Via de achterzijde bereikt u de zonnige tuin met terras – een fijne plek om te ontspannen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten.
De luxe badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt met grootformaat tegels en zwarte accenten. De badkamer beschikt over vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator
De verdieping is strak afgewerkt met een moderne uitstraling.
Parkeerplaats:
De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats voor de deur.

BIJZONDERHEDEN:
• Een 2022 gerenoveerde woning
• CV- AWB HR-combiketel 2026
• A-label
• Goede verbindingen met de OV: tram 3 bus N6
• PVC vloer gehele woning
• Bekijk de verkoopvoorwaarden via Eerlijk Bieden

VERENIGING VAN EIGENAREN
• Actieve verenging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 212,20
• Actueel meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• Gemeenschappelijke opstalverzekering
• Reservefonds aanwezig