Koningin Julianalaan 351M1 2273JJ Voorburg

Luxe en Duurzaam Wonen in Voorburg

Op zoek naar een energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie? Dit moderne appartement van circa 61 m², gelegen op de eerste verdieping van het prestigieuze transformatieproject Bernardus (opgeleverd in 2023), combineert luxe, duurzaamheid en een uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid & Comfort (Energielabel A+++).
Dit volledig geïsoleerde en hoogwaardig afgewerkte appartement is voorzien van een lucht-water warmtepomp voor duurzaam verwarmen en koelen, HR++ beglazing en een WTW-installatie voor optimaal wooncomfort.
Daarnaast zorgen de vijf zonnepanelen voor een lage energierekening. De woning is volledig afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Moderne Voorzieningen De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en de luxe badkamer is stijlvol afgewerkt. De royale plafondhoogte van 3,20 meter, zorgt voor een ruimtelijk en stijlvol effect.

Verder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen (fietsen)berging.

Unieke Extra’s; Als bewoner heeft u toegang tot een gezamenlijke daktuin, een rustige plek om te ontspannen.

Binnenkort starten onze SMASH Makelaar Sander van Meerten met de bezichtigingen. Wees er snel bij en claim je bezichtiging via de woningwebsite:
koninginjulianalaan351-m1.nl

Perfecte Locatie

Dit appartement ligt in het hart van Voorburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Julianabaan en op zaterdag is er een gezellige markt in het Huygenskwartier. De bus stopt voor de deur en brengt u in enkele minuten naar NS-/metrostation Voorburg of station Laan van NOI. Met de tram of bus bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Daarnaast ligt de Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand, waar u terecht kunt voor exclusieve winkels, restaurants en entertainment.

Met de auto bereikt u binnen 10 minuten de N44, A12 of A4. Ook rijdt u vanuit Voorburg eenvoudig Den Haag in.

Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage, terwijl bezoekers in de omgeving of bij het winkelcentrum kunnen parkeren.

Aanvullende informatie

- Woonoppervlak ca. 61 m²,
- Inhoud ca. 200 m³,
- Gelegen op eigen grond,
- Actieve VvE, bijdrage € 168,61 per maand,
- Bijdrage VvE Parkeerplaats € 41,70 per maand,
- Energielabel A+++,
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht-water warmtepomp, ingebouwde boiler, WTW-installatie en 5 zonnepanelen (eigendom),
- Hoog plafond (3,20 m),
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats,
- Eigen (fietsen-)berging in de onderbouw,

Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te komen bewonderen!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving