Johan van Hoornstraat 21 2595HP Den Haag

Dit energiezuinige A-label top-appartement combineert luxe, comfort en ruimte op hoog niveau. De woning is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en uitgevoerd in een verfijnde “hotel chique” stijl. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en veel lichtinval zorgen voor een stijlvolle en comfortabele woonomgeving waarin duurzaamheid en woonkwaliteit centraal staan.
Alle installaties zijn vernieuwd, waardoor het appartement veilig, efficiënt en toekomstbestendig is. De warmtepomp uit 2024 zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur met een laag energieverbruik. In elke ruimte wordt continu verse lucht toegevoerd, terwijl in de natte ruimtes de lucht automatisch wordt afgevoerd via een duurzaam warm terug winsysteem (WTW). Samen met de zonnepanelen en de goede isolatie draagt dit bij aan een gezond, comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.
De moderne keuken heeft een strakke opstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en comfortabel koken. De badkamer is zorgvuldig ontworpen en straalt rust en luxe uit. Lichte natuursteenlook tegels worden gecombineerd met karaktervolle groen geglazuurde wandtegels, wat zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een houten badkamermeubel, een strak vrijstaand ligbad en comfortabele vloerverwarming.
Een bijzonder pluspunt is het zonnige dakterras met veel privacy en vrij uitzicht over de skyline van Den Haag – een heerlijke buitenruimte in het hart van de stad.
Alles samen maakt dit een woning waar energiezuinig wonen, luxe comfort en een gezond binnenklimaat perfect samenkomen, zodat je hier zorgeloos en ontspannen kunt leven.

LIGGING:
De Johan van Hoornstraat is een rustige straat in de populaire wijk Bezuidenhout, centraal gelegen ten opzichte van een breed scala aan voorzieningen. De Theresiastraat bevindt zich op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de Utrechtsebaan is binnen enkele minuten bereikbaar en NS-station Laan van NOI ligt op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Haagse Bos aan de rand van de wijk.

INDELING
Begane grond:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree van de woning met ruime vestibule, meterkast en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken.
De sfeervolle woonkamer combineert elegantie en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De warme houten vloer vormt een fraai contrast met de zachte, neutrale wandtinten. In de karakteristieke erker is een gezellige loungehoek gecreëerd, wat extra charme en zitcomfort biedt. De haard vormt een subtiel middelpunt en versterkt de warme, huiselijke ambiance.
Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, ideaal gepositioneerd voor lange diners en gezellige avonden. De strakke afwerking, sfeervolle verlichting en harmonieuze materiaalkeuze maken deze woonkamer tot een stijlvolle leefruimte waar rust en luxe samenkomen.
De keuken is direct bereikbaar vanuit de eetkamer en is uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met fraaie ingebouwde kastenwanden. Deze badkamer combineert comfort en kwaliteit met een warme, tijdloze uitstraling. Lichte natuursteenlook tegels zorgen voor rust en ruimtelijkheid, terwijl de groen geglazuurde wandtegels een stijlvol accent toevoegen. De ruime inloopdouche met strak zwart sanitair en geïntegreerde nis biedt optimaal gebruiksgemak. Het vrijstaande ligbad en het houten badkamermeubel zorgen voor een luxe en ontspannen sfeer. Een zorgvuldig afgewerkte badkamer met oog voor detail en dagelijks comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, extra kastruimte en openslaande deuren naar het balkon.

Via een vaste trap bereikt u het ruime dakterras, waar u kunt genieten van volop zon, privacy en een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag.

Plan een direct zelf een bezichtiging in door een contact aanvraag via Funda te sturen.

BIJZONDERHEDEN
• Energiezuinige A-label woning met WTW-systeem voor optimale ventilatie
• Zonnepanelen 2x
• Hoogwaardige afwerking in hotel chique stijl
• Zonnig dakterras met schriftelijke toestemming van de VvE en vergunning
• Eigen grond
• Volledig voorzien van dubbel glas (houten en kunststof kozijnen) en geïsoleerde wanden
• CV: Remeha hybride warmtepomp 2024
• Betaald parkeren maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 14.00 uur (€ 2,70 per uur, max. 120 minuten)
• Parkeervergunning met bezoekerspas voor de eerste auto: € 99,20 per jaar
• Biedingen en verkoopvoorwaarden/ clausule via Eerlijk Bieden

This energy-efficient A-label top-floor apartment combines luxury, comfort, and spacious living at a high level. The property was fully renovated and modernized in 2022/2023 and finished in an elegant “hotel chic” style. High-quality materials, a well-thought-out layout, and abundant natural light create a stylish and comfortable living environment where sustainability and quality of living take center stage.

All technical installations have been renewed, making the apartment safe, efficient, and future-proof. The heat pump installed in 2024 ensures a pleasant indoor temperature throughout the year with low energy consumption. Fresh air is continuously supplied to every room, while air in the wet areas is automatically extracted through a sustainable heat recovery ventilation system (WTW). Together with the solar panels and excellent insulation, this contributes to a healthy, comfortable, and energy-efficient indoor climate.

The modern kitchen features a sleek layout and is equipped with high-quality built-in appliances, ideal for daily use and comfortable cooking. The bathroom has been carefully designed and radiates tranquility and luxury. Light natural stone-look tiles are combined with distinctive green glazed wall tiles, creating a warm and contemporary appearance. The bathroom includes a spacious walk-in shower, a wooden vanity unit, a sleek freestanding bathtub, and comfortable underfloor heating.

A special highlight is the sunny roof terrace, offering plenty of privacy and open views of the skyline of The Hague — a wonderful outdoor space in the heart of the city.

Altogether, this property offers the perfect balance between energy-efficient living, luxurious comfort, and a healthy indoor climate, allowing you to live here carefree and relaxed.

LOCATION
Johan van Hoornstraat is a quiet street in the popular Bezuidenhout district, centrally located with respect to a wide range of amenities. The Theresiastraat is within short distance and offers a diverse selection of shops, supermarkets, restaurants, and daily conveniences. Accessibility is excellent: the Utrechtsebaan can be reached within minutes, and Laan van NOI railway station is within walking distance. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is located on the edge of the neighborhood.

LAYOUT
Ground floor

Open entrance with staircase leading to the first floor.

First floor

Entrance to the apartment with a spacious vestibule, meter cupboard, and staircase to the second floor.

Second floor

Generous landing with access to all rooms.

The atmospheric living room combines elegance and comfort. Thanks to the large windows at the front, abundant daylight enters the space, creating a bright and inviting atmosphere. The warm wooden floor forms a beautiful contrast with the soft neutral wall tones. In the characteristic bay window, a cozy lounge corner has been created, adding charm and seating comfort. The fireplace forms a subtle centerpiece and enhances the warm and homely ambiance.

Adjacent is the dining area, ideally positioned for long dinners and pleasant evenings. The sleek finishing, atmospheric lighting, and harmonious choice of materials make this living room a stylish space where tranquility and luxury come together.

The kitchen, directly accessible from the dining room, features a modern kitchen unit equipped with high-quality Siemens appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a fridge-freezer combination, dishwasher, and combi oven. From the kitchen you have direct access to the balcony.

At the front of the apartment there is a charming bedroom with beautiful built-in wardrobes.

The bathroom combines comfort and quality with a warm, timeless appearance. Light natural stone-look tiles create a sense of calm and spaciousness, while the green glazed wall tiles add a stylish accent. The spacious walk-in shower with sleek black fixtures and an integrated niche offers optimal convenience. The freestanding bathtub and wooden vanity create a luxurious and relaxing atmosphere. A carefully finished bathroom with great attention to detail and everyday comfort.

The second bedroom, located at the rear, features built-in wardrobes, additional storage space, and French doors leading to the balcony.

Via a fixed staircase you reach the spacious roof terrace, where you can enjoy plenty of sunshine, privacy, and beautiful views over the skyline of The Hague.

DETAILS

• Energy-efficient A-label property with heat recovery ventilation system (WTW)
• 2 solar panels
• High-quality finishing in hotel chic style
• Sunny roof terrace with written VvE approval and permit
• Freehold property (no leasehold)
• Fully equipped with double glazing (wooden and plastic frames) and insulated walls
• Heating system: Remeha hybrid heat pump (2024)
• Paid parking: Monday to Friday from 09:00 to 14:00 (€2.70 per hour, max. 120 minutes)
• Parking permit with visitor pass: €99.20 per year for the first car
• Offers and sales conditions/clause via "Eerlijk Bieden"