Van De Wateringelaan 185 2274CE Voorburg

Ben jij op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit jouw kans. Dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt volop potentie, maar dient volledig gerenoveerd te worden. Ideaal voor handige kopers en klussers die hun eigen droomwoning willen creëren.

De woning is gelegen in een centrale en gewilde woonomgeving in Voorburg, op korte afstand van het Bezuidenhout. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn openbaar vervoer (tram, bus en trein) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Indeling
Open portiek met trap naar de eerste verdieping en entree van het appartement via het portiek.
Entree van de woning in een centrale hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de achterkamer te vinden welke toegang biedt tot het balkon.

Aan de achterzijde ligt tevens de eenvoudige keuken ook met toegang tot het balkon van ca. 6,1 m², gelegen over de volle breedte van de woning.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
- een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8,9 m²
- een tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5,5 m² met toegang tot het achter balkon.

De badkamer (ca. 2,3 m²) is compact en voorzien van toilet en wastafel.

Bijzonderheden
• Volledig te renoveren – ideaal voor klussers;
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, grondwaarde: € 10.340,-;
• Canon: € 206,80 per + € 17,- beheerkosten. Eerstvolgende herziening: 01-01-2028;
• Geen CV;
• Houten kozijnen met enkel glas;
• Balkon aan de achterzijde;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• ‘As is, where is; clausule;
• Verkoopvoorwaarden van toepassing (Den Braber & Ram);