Wilgenhorst 61 2742DD Waddinxveen

Als iets hier onderscheidend is, dan is het wel het uitzicht. Vanaf de achtste verdieping kijk je fantastisch ver weg en kun je vaak genieten van de ondergaande zon. Dit 4-kamer appartement is heerlijk ruim en licht, uitstekend onderhouden, zeer verzorgd bewoond en verkeert daarmee in goede staat. Door de tijd heen zijn goede investeringen gedaan, zoals dubbel glas in alle kamers inclusief de bovenlichten, moderne groepenkast en uitbreiding van elektra, twee moderne elektrisch bediende zonneschermen en ook badkamer en toilet zijn in de afgelopen jaren vernieuwd.

Het complex is gebouwd rond 1970. Het appartement is gelegen in nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (bus- en treinstation), scholen en het natuurgebied ‘Gouwebos’. Het gebouw wordt goed onderhouden en er is een actieve VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein. In de benedenbouw beschik je over een ruime berging met een vloeroppervlak van ongeveer 8,00m².

Indeling:
Algemene ruimtes:
Centrale hal met bellenbord, brievenbussen en intercom. De entree naar de beide liften en het trappenhuis is niet vrij toegankelijk, maar afgesloten met een elektrisch bediende deur. Achterin de centrale hal is de toegangsdeur naar de berging. Zowel de centrale hal op de begane grond, als ook die op de verdieping zijn goed onderhouden, grotendeels betegeld en maken een verzorgde indruk. De galerij is schoon en netjes. Kortom, aan de Wilgenhorst is het plezierig thuiskomen.

Appartement:
Het appartement heeft een centraal geplaatste gang, voorzien van vaste kast en meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de gang kom je in de grote hal van waaruit er toegang is tot de diverse andere ruimtes.
De woonkamer heeft een oppervlak van 26,00m² en is door de rechthoekige vorm praktisch in te delen. Er is veel lichtinval door het grote raam. Vanuit de woonkamer kun je naar het balkon. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Je kunt hier komen door de rechtstreekse verbinding naar de woonkamer en ook via een deur die op de centrale hal aansluit.
De rechte keukenopstelling is van oudere datum, maar verkeert in goede conditie. De aanwezige koelkast met drie vriesladen en de combi-oven zijn in 2020 vernieuwd en inmiddels is ook een moderne afzuigschouw geplaatst. Verder beschik je over een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. Er is al 3-fase stroom naar de keuken gelegd voor toekomstig inductie koken. Aan de andere zijde van de keuken is recent een kast gemaakt met hierin de wasmachineaansluiting en een vaatwasser, zodat dit netjes afgewerkt is. De CV-ketel voor de warmwatervoorziening is eveneens aan deze zijde aanwezig en in een kast geplaatst.
Er zijn in het appartement drie slaapkamers. De grootste kamer is aan de galerijzijde en beschikt over vaste inbouwkasten. De badkamer en toilet zijn tegelijk vernieuwd en daarbij voorzien van hetzelfde tegelwerk en kleurstelling. Het toilet heeft een vrij hangend closet, een fontein met onderbouwkastje, is geheel betegeld en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots.
De badkamer heeft een grote douchecabine met glazen schuifdeur, wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier zijn de wanden geheel betegeld en is een verlaagd plafond met inbouwspots aanwezig.



Je beschikt bij dit appartement over een ruim balkon met een oppervlak van bijna 12,00m². Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Op de vloer zijn vlonderdelen gelegd en er zijn elektrisch bediende zonneschermen aanwezig. Heel praktisch zijn de elektrapunten op het balkon. Alle schilderwerk van hout en beton verkeert in goede conditie.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 350,97 per maand. Dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 90,00 en € 50,00 voor extra sparen.
Geheel voorzien van dubbele beglazing, geplaatst in 2003, m.u.v. glas in voordeur.
Er is recent een nieuwe balkondeur met HR+ beglazing geplaatst.
Elektrisch bediende rolluiken aan voorzijde geplaatst in 2023.
Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2022.
Gehele appartement in 2022 voorzien van drempelloos gelegde pvc vloer.
Elektrisch bediende zonneschermen voor woonkamer en slaapkamers geplaatst in 2020.
Warmwatervoorziening door middel van een CV-ketel (Vaillant Ecotec Pure, eigendom, bouwjaar 2019).
Badkamer en toilet vernieuwd in 2008.
Elektra aanwezig in de beneden berging, ideaal om een elektrische fiets te kunnen opladen.
In maart 2026 wordt spouwmuurisolatie aangebracht en in juni de dakbedekking vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie.

Aanvaarding: medio/eind juni 2026

Afmetingen:
Woonkamer 6,93 x 3,77m (26,00m²)
Keuken 3,77 x 3,60m (13,50m²)
Slaapkamer 1 4,11 x 2,80/3,22m (11,00m²)
Slaapkamer 2 4,18 x 2,09m ( 8,75m²)
Slaapkamer 3 3,20 x 1,96m ( 6,20m²)
Badkamer 1,59 x 2,09m ( 2,50m²)
Hal 3,60 x 1,96m ( 7,00m²)
Balkon 8,50 x 1,51m (12,80m²)
Berging 3,07 x 2,59m ( 7,95m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.