Molenvliet 174 3076CM Rotterdam

4-KAMERWONING MET BALKON EN PRIVE BERGING IN HET GROENE LOMBARDIJEN
Deze ruime 4-kamerwoning van circa 104m² met balkon ligt op de 7-verdieping in de groene wijk Lombardijen. U woont op loopafstand van de winkels aan de Spinozaweg en het groen van het Spinozapark. Geniet van het comfort van eigen grond, een praktische woningplattegrond en een afgesloten portiek met lift.

SFEERVOLLE DIRECT TE BETREKKEN WONING IN EEN GROENE OMGEVING
In deze woning ervaart u het gemak van rust en veel groen, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Het balkon biedt een fijne buitenruimte, perfect voor ontspanning. De woning beschikt over een privé (fietsen)berging op de begane grond.

OPTIMALE BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
De bushalte ligt letterlijk voor de deur, waarmee u snel het NS-station Lombardijen bereikt of naar het overdekte winkelcentrum Zuidplein of Keizerswaard gaat. Lombardijen is uitstekend bereikbaar en biedt veel groenvoorzieningen. De ligging is gunstige ten opzichte van Barendrecht, de Kuip, de Veranda en de Kop van
Zuid.

WONEN IN EEN IDEALE BUURT
Lombardijen is een van de zuidelijke tuinsteden en combineert veel groen en stedelijke voorzieningen: waardoor een centrale maar rustige woonlocatie.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
Woning op eigen grond
Prive (fietsen)berging
Afgesloten portiek met lift
Licht en ruim met balkon
Dichtbij winkels, groen en openbaar vervoer
Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging van deze aantrekkelijke woning in Lombardijen!

GLOBALE INDELING:
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN:
Oppervlakte woning ca. 104m2
Inhoud woning ca. 334m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 5m2
Oppervlakte berging ca. 6m2
Oplevering in overleg, voorkeur Verkoper z.s.m.
Bouwjaar omstreeks 1968
Eigen grond
Verwarming en warm water: blokverwarming en boiler
Definitief energielabel A (fantastisch)
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 294,13 per 2026
Maandelijkse voorschot stookkosten € 106,43 per 2026
Projectnotaris van toepassing
Optioneel te koop, garagebox gelegen aan de Pythagorasweg, koopsom € 30.000 k.k..

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.