Gerbrand Swartlaan 7 2481AH Woubrugge

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon midden in het centrum van Woubrugge

Dit keurige appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007 is gelegen midden in de dorpskern van Woubrugge. Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en huisarts zijn zeer dichtbij. Op korte afstand is de bushalte gelegen. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken zodat u met een minuut of 8 in winkelcentrum De Herenhof staat of snel in één van de grote steden van de Randstad bent.

De woning zelf is verrassend ruim! Buiten de ruime woonkamer beschikt het appartement over drie slaapkamers, een voorraadkast en een stookruimte. Het appartement is gelegen op een hoek en hierdoor beschikt de woning over extra raampartijen in de woonkamer. Hier kijkt u fijn het plein op en de straat uit! Dit geeft een licht en ruimtelijk gevoel.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Ook de berging is gelegen op de begane grond met een forse hoogte wat extra opbergmogelijkheden creëert.

Eerste verdieping Via de extra brede galerij loopt u richting de voordeur van het appartement. Binnenkomend treft u een langgerekte hal welke u toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Aan het begin van de hal bevindt zich de garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en de CV-kast met de C.V.-ketel (Intergas, 2024).

Aan het einde van de hal loopt u de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk breed en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken. Het balkon heeft een mooi formaat en ligt op het zonnige westen. Hier kijkt u uit op de Bateweg, de toegangsweg naar Woubrugge.

De open keuken is opgesteld in een ruime L-vorm. Deze is keurig onderhouden, voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en is daarbij uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits kookplaat, - Afzuigkap, - Combi-oven, - Vaatwasser op hoogte en - Koel-/vriescombinatie.

De twee slaapkamers aan de pleinzijde van het appartement zijn ideaal als hobbykamer of logeerkamer. De masterbedroom ligt aan de balkonzijde en is zeer royaal te noemen met een formaat van 22 m². Alle ruimte voor een ruime bedopstelling en kastenwand. Toegangsdeuren naar de hal, naar de badkamer en naar het balkon.

De badkamer en toiletruimte zijn inpandig gelegen en verzorgd afgewerkt. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje terwijl de badkamer in dezelfde stijl is afgewerkt.

De badkamer is mooi ruim en is voorzien van - een ruime inloopdouche met glazen wand en douchegoot, - fraai wastafelmeubel, - toilet en - opstelplaats van de wasmachine.

Een verzorgd en zeer compleet appartement met fraai uitzicht over de Bateweg en het pleintje waar de markt gesitueerd is. Een heerlijke plek om te genieten van de oude dag nabij alle winkels.

Bijzonderheden: - Royaal 4-kamerappartement midden in het centrum van Woubrugge - Drie fijne slaapkamers met nette afwerking - Keuken, badkamer en toilet geplaatst in 2007 ten tijde van de nieuwbouw - Gelegen hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand - Berging gelegen op begane grond met een forse hoogte wat extra opbergmogelijkheden creëert. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De V.v.E.-bijdrage voor dit appartement is € 217,60 per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.