Aardster 235 2403RR Alphen Aan Den Rijn

Leuke gezinswoning op een heerlijk rustige locatie met vier slaapkamers!

Deze ruime woning aan de Aardster biedt een legio aan mogelijkheden. Met een verrassend ruime woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, zijn alle ingrediënten aanwezig om de woning weer helemaal naar moderne maatstaven af te werken. De woning is daarbij zeer gunstig gelegen aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving. De wijk is een rustige en kindvriendelijke wijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen, en is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Nabij de woning zijn tevens enkele busverbindingen aanwezig en ligt het NS- en busstation op ongeveer 15 minuten fietsen.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond Via de overdekte entree loopt u naar de voordeur van de woning. Onder het overdekte gedeelte bevindt zich bovendien een knus plekje waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. Bij binnenkomst in de entreehal treft u de moderne meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar), een toiletruimte met vrijstaand toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Aan de voorzijde is daarnaast nog een inpandige berging aanwezig, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de entreehal bereikbaar is. Ideaal voor opslag en het stallen van fietsen.

Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een heerlijk ruime leefruimte, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met bruine plavuizen en neutraal afgewerkte wanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra voorraadruimte.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. De keuken beschikt op dit moment over een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een nieuwe keuken kan worden ingericht in meerdere opstellingen, zoals een L-vorm met een eiland of bijvoorbeeld twee rechte opstellingen tegenover elkaar.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld, terwijl het tweede gedeelte is voorzien van groen. Achter in de tuin staat tot slot nog een extra houten schuurtje voor extra opslag. Aan de achtergevel bevindt zich een fijn, elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot vier prima slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer en de naastgelegen kastenkamer. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, die ideaal te gebruiken zijn als kinder-, kast- of werkkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloeren en behang op de wanden.

De inpandige badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en royaal van opzet. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een staand toilet en een wastafel met meubel. Tevens is de opstelplaats van de wasmachine in de badkamer gesitueerd.

Tweede verdieping(vliering) Tot slot de vliering! Via een luik met vlizotrap op de overloop komt u op de vliering. Deze is zeer ruim, met een diepte van bijna 10 meter. Er is een dakraam aanwezig en ook de cv-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich hier. De vliering is groot genoeg om al uw spullen op te bergen, maar kan indien gewenst ook worden omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping.

Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met een legio aan mogelijkheden! - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fijne vliering als 2e verdieping. - Vliering eventueel om te bouwen tot volwaardige 2e verdieping - Tuin ideaal gelegen op het zonnige zuid/westen - Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.