Briljantstraat 96 2403AG Alphen Aan Den Rijn

Ruim 4-kamerappartement met woningbreed balkon op het westen, op loopafstand van de Zegerplas

Dit royale 4-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers en prettig veel lichtinval. Op korte loopafstand bevindt zich de natuurrijke omgeving ‘Zegersloot’, een geliefde recreatielocatie in Alphen aan den Rijn. In dit uitgebreide park vindt u diverse voorzieningen, zoals terrassen aan het water, wandel-, fiets- en ruiterpaden, speeltoestellen, horecagelegenheden, watersportfaciliteiten, een buitensportgebied en een (honden)strand. Tevens is het complex ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad.

Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen, een beltableau, lift en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens de berging (5 m²), die van buitenaf toegankelijk is.

Derde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De entree geeft toegang tot de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich ook de meterkast.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutraal gestuukte wanden. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u het woningbrede balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, zodat u aan het einde van de dag heerlijk kunt genieten van de zon.

De keuken bevindt zich eveneens aan de balkonzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met bovenkasten. De keuken beschikt over een rvs-werkblad met dubbele spoelbak en een gasaansluiting. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee aan de galerijzijde en één aan de balkonzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer. De twee grootste kamers liggen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De naastgelegen kamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer en biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger. De derde slaapkamer is van prima formaat en is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als kinder- of kastenkamer.

Tot slot bevinden zich in de woning een separate toiletruimte en de badkamer, beide inpandig gelegen. Het toilet is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een staand toilet met fonteintje. De badkamer is geheel vernieuwd in 2023 en is voorzien van een inloopdouche met douchegoot en glazen deuren, evenals een modern wastafelmeubel.

Bijzonderheden: - Royaal 4-kamerappartement gelegen op de derde verdieping - Woningbreed balkon gelegen op het westen - Keurige laminaatvloer gelegen door vrijwel het gehele appartement - Lichte en ruime woonkamer - Afzonderlijke berging op de begane grond - Centraal gelegen ten opzichte van de grote steden - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 362,85 per maand (2026). Tevens betaalt u een voorschot voor het gebruik van collectieve blokverwarming ter hoogte van € 47,81 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.