Prinses Marijkestraat 52 2404BD Alphen Aan Den Rijn

Fijn 3-kamerappartement op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex

Deze portiekflat is gelegen op de middelste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is erg fijn en beschikt over twee ruime balkons, twee slaapkamers en een mooie ruime woonkamer. De woning ligt dicht bij het gezellige centrum en op steenworpafstand van winkelcentrum De Baronie. Ook de sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn snel te bereiken vanaf het appartement.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u de trapopgang. In de onderbouw vindt u de ruime berging die bij de woning hoort. Het formaat van de berging is 2.15 bij 4.20 meter.

Tweede verdieping Via de portiek en de trapopgang bereikt de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en de toiletruimte met staand toilet.

De woonkamer betreft een heerlijk ruime doorzonwoonkamer en beschikt over een nette laminaatvloer en twee praktische vaste kasten. Er is voldoende ruimte voor zowel een royaal eetgedeelte als woongedeelte en u kunt aan de achterzijde het balkon op het noorden betreden. Het balkon heeft een mooi zicht op de achtergelegen speeltuin en het groen en beschikt over een praktische vaste kast voor wat opslag.

De gesloten keuken heeft een net keukenblok welke is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten, dubbele spoelbak en kunststof werkblad. Ook treft u de C.V.-ketel (Intergas, 2017) in de keuken en is er een praktische vaste kast waar ook de moderne meterkast (4 groepen, 2x aardlek) gesitueerd is. In deze kast is tevens de opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het ruime balkon op het noorden.

Vanuit de keuken is ook de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over blauwe vloertegels en witte wandtegels en heeft een ruime douchehoek, wastafel met spiegel en radiator.

Tot slot bevinden er zich twee slaapkamers van mooi formaat in de woning. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Daarbij heeft de slaapkamer aan de voorzijde een praktische vaste kast en heeft de slaapkamer aan de achterzijde een klein balkon welke wederom op het noorden is gelegen.

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 296,48 per maand voor de woning en circa € 35,94 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.