Argostraat 92 2402CA Alphen Aan Den Rijn

Ruim 4-kamer hoekappartement gelegen op de vierde verdieping met balkon op het zuiden!

Dit ruime appartement is gelegen op de 4e etage aan de korte zijde van het appartementencomplex met een zonnig balkon op het zuiden en uitzicht op de ruim opgezette speelvoorziening. Bij het complex is een royale hoeveelheid parkeerplaatsen aanwezig.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo treft u op enkele minuten afstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid met onder meer een recreatiestrandje en vele wandel- en fietspaden. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en waterpartijen.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van het appartement.

Begane grond Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur heeft u toegang tot de hal met een 2-tal liften en het trappenhuis. De bijbehorende inpandige berging heeft de afmetingen van circa 2,62 x 2,97 meter.

Vierde verdieping Het appartement is de laatste van de galerij. De moderne meterkast (4 groepen, 2x aardlekschakelaar) is vanaf de buitenkant bereikbaar en daarnaast vindt u de entree van het appartement. Vanuit de hal met video intercom heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Van hieruit kunt u de keuken aan de voorzijde van de woning bereiken en vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden.

De ruime keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een houten werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van bovenkasten en ook aan de andere zijde is er nog extra kastruimte aanwezig.

Vanuit de woonkamer komt u in een tweede hal van waaruit u toegang heeft tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde.

Vanuit de hal In het midden van het appartement is de aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje gelegen. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer met douchehoek en wastafel met meubel. In de badkamer is ook een wasmachine-aansluiting aanwezig.

V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 298,60 per maand voor de woning en circa € 25,18 per maand voor de berging aan de V.v.E (2026). voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 66,59 per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden: - Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.