Fluitschiplaan 153 2496XW Den Haag

[For English, please see below]
A room with a view…….

In het gewilde Ypenburg ligt op de 19 etage dit geweldige – en in uitmuntende staat van onderhoud verkerende – ruime 4-kamer appartement. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is bijzonder licht door de grote raampartijen, heeft een royale woonkamer met inpandige loggia en een open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

Uw SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, start binnenkort met de bezichtigingen die u zelf kunt inplannen via fluitschiplaan153.nl op de dag en tijdstip dat het u het beste uitkomt.

De woning beschikt over laminaat vloeren die door het volledige appartement zijn gelegd. Door het gebruik van vloerverwarming én -koeling bent u het hele jaar door verzekerd van een aangename binnentemperatuur. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt, mede door het gebruik van een warmtepomp, over energielabel A+.

Gemeenschappelijke hoofdentree met bellentableau en brievenbussen met trappenhuis en liften. (huismeester is dagelijks aanwezig tijdens werkdagen).
Royale hal met toegang tot moderne wc met fontein. Ook bevindt zich hier de meterkast. In de technische ruimte, en tevens berging, zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de warmtepomp en de WTW installatie.

Zeer fraaie en royale woonkamer aan de zuidzijde met grote raampartijen. De grote raampartij heeft tevens een groot en breed te openen raam middels een harmonicasysteem waar u op zomerse dagen geniet van de zon en het bijzondere uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.
De 2 slaapkamers zijn van goed formaat en de badkamer is voorzien van een douche, een bad en wastafelmeubel.

Ligging
Kenmerkend is de strategische ligging van het appartement: nabij de A12, A4 en A13 en via de Rotterdamsebaan bent u binnen enkele autominuten in het centrum van Den Haag. Het treinstation en de bus- en tramhaltes liggen op enkele minuten loopafstand. En met de fiets bent u binnen 15 minuten in de binnenstad van Den Haag. Ypenburg heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een zeer populaire en gevarieerde woonwijk. De winkels van Ypenburg, Leidschenveen, Westfield Mall of the Netherlands en de Parade van Nootdorp liggen in de directe omgeving. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen, restaurants en een gloednieuwe bioscoop.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 104 M2
– Bouwjaar 2013
– Energielabel A+ (keuring 2026)
– Het appartement is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van warmtepomp technologie
– Modern klimaatsysteem met vloerverwarming en -koeling aanwezig. Elektra 8 groepen ALS (inclusief overspanningsbeveiliging)
– Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 157,37,– (app) en € 7,31,– (berging).
– Bijdrage vastrecht warmtepomp € 56,– per maand. (centrale pomp in eigendom van de VvE)
– Eigen (fietsen)berging op de 2e verdieping
– Notariskeuze koper, binnen werkgebied Haaglanden
– Eigen grond
– Oplevering kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

************

A room with a view…

In the sought-after Ypenburg area, on the 19th floor, you will find this fantastic and excellently maintained spacious 4-room apartment. The property includes a private storage unit in the basement. The apartment is exceptionally bright thanks to the large windows and features a generous living room with an internal loggia, an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom.

Your SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will soon start viewings, which you can schedule yourself via fluitschiplaan153.nl at a day and time that suits you best.

The apartment has laminate flooring throughout. Thanks to underfloor heating and cooling, you are assured of a comfortable indoor temperature all year round. The apartment is fully insulated and, partly due to the use of a heat pump, has an A+ energy label.

Shared main entrance with intercom system and mailboxes, as well as a stairwell and elevators (a caretaker is present daily on working days).
Spacious hallway with access to a modern toilet with washbasin. The meter cupboard is also located here. In the technical room, which also serves as storage, there are connections for a washing machine and dryer. This room also houses the heat pump system and the heat recovery ventilation (HRV) unit.

Very attractive and spacious south-facing living room with large windows. The main window features a wide, foldable (accordion-style) opening, allowing you to enjoy the sun and the stunning view on summer days. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and refrigerator.
The two bedrooms are well-sized, and the bathroom is equipped with a shower, a bathtub, and a washbasin unit.

Location
A key feature is the apartment’s strategic location: close to the A12, A4, and A13 motorways, and via the Rotterdamsebaan you can reach The Hague city center within minutes by car. Train station, bus, and tram stops are within a few minutes’ walking distance. By bike, you can reach The Hague city center within 15 minutes. Ypenburg has developed in recent years into a very popular and diverse residential area. Shops in Ypenburg, Leidschenveen, Westfield Mall of the Netherlands, and the Parade in Nootdorp are all nearby. There are also various sports facilities, restaurants, and a brand-new cinema.

Key features:

*Living area: 104 m²
*Built in 2013
*Energy label A+ (inspection 2026)
*Fully insulated apartment using heat pump technology
*Modern climate system with underfloor heating and cooling
*Electrical installation: 8 groups with RCD (including surge protection)
*Active homeowners’ association (VvE) with monthly contributions of €157,37 (apartment) and €7,31 (storage).
*Fixed heat pump fee: €56 per month (central system owned by the VvE)
*Private (bicycle) storage on the 2nd floor
*Buyer chooses the notary, within the Haaglanden region
*Freehold property
**Quick delivery possible

Interested in this property? Contact your own purchasing agent immediately. Your agent will represent your interests and save you time, money, and concerns.

“This information has been compiled with the utmost care. However, our office accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.”