Duinmeierij 28 2264LC Leidschendam

Rust, ruimte en wonen aan het water komen samen in deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene woonomgeving.

Aan de achterzijde geniet u van een diepe tuin direct aan het water, waar privacy, groen en uitzicht samen zorgen voor een bijzonder ontspannen woonbeleving. Hier begint de dag met koffie aan het water en eindigt de avond in rust en stilte.
Binnen valt direct de lichte en royale doorzonwoonkamer op, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt prettig zicht op de straat.

De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond.
De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet en berging. Lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin aan het water. Open keuken aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer en wasruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is een absolute blikvanger: diep, groen en direct gelegen aan het water. Een plek waar rust en privacy samenkomen en waar u optimaal geniet van het buitenleven.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam waar water, wandelpaden en speelvoorzieningen het straatbeeld bepalen. Direct achter de woning loopt een groenstrook met water en charmante bruggetjes, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt alles binnen handbereik. Winkelcentrum Mall of the Netherlands bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning ligt natuur- en recreatiegebied Vlietland nabij, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 117 m²
• Perceel ca. 183 m²
• Tuin direct aan het water
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer
• Houtkachel in woonkamer
• CV-ketel Vaillant (2019)
• Vloerisolatie aanwezig
• Rustige en groene woonomgeving
• Nabij voorzieningen, recreatie en uitvalswegen
Een woning die ruimte, rust en natuur combineert met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik.