Truus Schröderhof 11 2272TV Voorburg

Wonen in alle rust én met volop ruimte voor het gezin!
Aan een rustig, autovrij en kindvriendelijk hofje in de groene wijk Nieuw Essesteijn staat deze verrassend ruime tussenwoning met XL garage en zonnige achtertuin op het westen. Met een royale woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en meer dan 150 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Hier spelen kinderen veilig voor de deur en geniet je zelf van rust, groen en een prettige buurt.

Ligging
De woning ligt in de populaire en groene wijk Nieuw Essesteijn in het charmante Voorburg. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en de sterke sociale cohesie tussen bewoners.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook het grote winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op loop- of fietsafstand.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast liggen het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag op fietsafstand. Zo combineer je hier het beste van rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
• Ruime gezinswoning met 157 m² woonoppervlak
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje
• Zonnige achtertuin op het westen
• Privé garage nabij de woning
• Moderne bouw (2004) met een praktische indeling
• Rustige, groene en sociale woonomgeving

Indeling:

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje.
De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en biedt veel licht dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
De badkamer is licht betegeld en compleet uitgevoerd met:
• ligbad
• douche
• dubbele wastafel
• tweede toilet

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime en speelse zolderverdieping onder het karakteristieke ronde dak. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast is er een separate technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage
Schuin achter de woning ligt een diepe privégarage met een elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2004
• Perceeloppervlakte: 164 m²
• Woonoppervlakte: ca. 157 m²
• Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Garage achter de woning met 2 aparte groepen
• Oplevering in overleg
________________________________________
Interesse?
De bezichtigingen worden verzorgd door Sander van Meerten en Alexandra van der Schot van SMASH Makelaars.
Wil je deze ruime en fijne gezinswoning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via de woningwebsite: TruusSchröderhof11.nl.
________________________________________
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.