Elviraland 104 2591GK Den Haag

LICHT, GROEN EN INSTAPKLAAR: Jouw nieuwe thuis aan de Elviraland 104!


Instapklaar wonen op een fijne én centraal gelegen locatie in het groene Mariahoeve. Dit ruime 2-kamerappartement biedt comfortabel woonplezier, een zonnig balkon met vrij uitzicht en de luxe van parkeergelegenheid op het ondergelegen terrein. Een ideale woning voor starters!

De locatie biedt veel comfort en gemak door de aanwezigheid van NS Station Mariahoeve en Laan van NOI op loop/fietsafstand, autosnelwegen A4 (Amsterdam, Schiphol, Rotterdam), A12 (Zoetermeer, Utrecht, Gouda) en A44 en winkels (o.a. Winkelcentrum Mariahoeve) om de hoek.

INDELING:
Verzorgde centrale entree met intercom, lift, trappenhuis en camerabewaking. Via de overdekte galerij bereikt u dit lichte appartement op de achtste verdieping.

De ruime hal biedt toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u geniet van een weids uitzicht en middag- en avondzon. De moderne L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en inbouwspots. Het separate toilet is stijlvol uitgevoerd. Verder is de woning deels voorzien van laminaat en deels van vloerbedekking.

In de onderbouw beschikt u over een eigen privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

—

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.

—

GOED OM TE WETEN:

- Bouwjaar 1968
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Geheel voorzien van HR++ beglazing in 2010
- Energielabel D
- 2 Liften aanwezig
- Actieve VvE met een maandbijdrage van EUR 281,84
Dit is inclusief Voorschot stookkosten (EUR 57,87) & Waterkosten (EUR 16,64)
- VvE-kasreserve 1 januari 2026: EUR 772.868,59
- Geheel voorzien van HR++ beglazing in 2010
- Verwarming middels collectief verwarmingssysteem (blokverwarming)

- Warm water middels een Ariston Velis droge weerstand Boiler

- Oplevering in overleg, kan snel

—

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.