Burgemeester Caan van Necklaan 336 2262GX Leidschendam

Wonen op niveau… met uitzicht, licht en verrassend veel ruimte.

Op de vijfde (top)etage van dit goed onderhouden complex ligt dit ruime 4-kamer appartement van ca. 75 m² met een heerlijk balkon en vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je letterlijk boven de stad, met rust, licht en privacy, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden.
De ligging is ideaal: direct nabij de Mall of the Netherlands, openbaar vervoer (tram 2 en 6), scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (N14 richting A4/A12/A13).

Indeling:
Via de afgesloten entree met lift bereik je de vijfde verdieping. Zodra je uitstapt, ervaar je direct de rust van de bovenste woonlaag.
Binnenkomst in een ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen en een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als eetkamer, werkruimte of zelfs derde slaapkamer. Dit maakt de indeling flexibel en toekomstbestendig.
Het balkon ligt gunstig en biedt een fijne plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie of ’s avonds de dag afsluit met een goed glas wijn… dit is zo’n plek waar je automatisch even blijft zitten.

De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine.
Aan deze zijde liggen ook de twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig.
In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 6,7 m² – ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 75 m²
• Balkon ca. 4,3 m²
• Externe berging ca. 6,7 m²
• Energielabel C
• Lift aanwezig
• Actieve VvE € 199,17 p/m incl. voorschot water
• Blokverwarming, stookkosten ca € 51,86
• Bouwjaar 1965
• Snelle oplevering bespreekbaar

Een appartement dat precies biedt wat je zoekt: ruimte, uitzicht en een toplocatie. En dat op de verdieping waar je het liefst woont.