Klaverstraat 72 C 3083VJ Rotterdam

3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN ROYALE BERGING! Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde woning op een centrale plek? Dan is deze woning aan de Klaverstraat 72-C zeker het bekijken waard. Het appartement beschikt over een functionele keuken, een ruime woonkamer, een ruim balkon aan de achterzijde en twee goede slaapkamers. De badkamer is efficiënt ingericht met een douche en fonteintje. Daarnaast is er in de onderbouw een zeer ruime berging aanwezig van circa 15 m², ideaal voor extra opslag.

De locatie maakt het geheel extra aantrekkelijk, want het complex ligt in een mooie stukje van de wijk. Op korte loopafstand ligt het Amelandseplein, waar je onder andere terecht kunt bij groentewinkel De Westlandse Tuin en diverse openbaar vervoersvoorzieningen. Ook het levendige Hart van Zuid bevindt zich in de directe omgeving, een gebied dat volop in ontwikkeling is en een mooie combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en ontspanning. Zo is Rotterdam Ahoy uitgebreid, vind je hier een modern 50-meter zwembad en een cultureel centrum met theater en bibliotheek. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden in de buurt. Ook Winkelcentrum Zuidplein ligt vlakbij inclusief een sfeervolle wandelpromenade en een bus-/ en metrostation. Voor wie graag in het groen verblijft, ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, praktisch om de hoek.

Welkom aan de Klaverstraat!

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.

Derde verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast, tegelvloer en toegang tot verschillende vertrekken. * Toiletruimte met een duoblok-opstelling en deels betegeld. * Badkamer, geheel blauw betegeld, voorzien van een inloopdouche en hoekfonteintje. * Lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, gestucte wanden en plafond en vaste kast.  * keukenruimte voorzien van een lichte keukenopstelling met stenen werkblad, C.V.-ketel-opstelling, lichte betegeling en een deur naar het balkon. * Slaapkamer I aan de achterzijde met een laminaattegels, strakke wanden en plafond en een vaste kast.  * Slaapkamer II aan de achterzijde met tegelvloer, strakke wanden en plafond en een vaste kast met de wasmachine-aansluiting. * Balkon aan de achterzijde over de hele breedte met de ligging op het oosten. 

* Eigen royale kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 19 maart 2036. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Externe bergruimte ca. 15 m² * Inhoud ca. 179 m³ 

Bouwjaar woning                   : 1955 Bijdrage V.v.E.                       : ca. € 171,-- per maand Oplevering                            : In onderling overleg