Ebenhaëzerstraat 44 A 3083RP Rotterdam

Bent u opzoek naar een fijne starterswoning met een royale tuin én een centrale ligging? Dan is deze charmante 3-kamer benedenwoning wellicht precies wat u zoekt! Gelegen in de levendige wijk Carnisse, op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer, buurtwinkels en diverse uitvalswegen, treft u deze prettige woning aan, voorzien van veel comfort en een heerlijke buitenruimte. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met tuin op een centrale locatie in Rotterdam? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien!

Bijzonderheden: - 3-kamer benedenwoning; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 55 m²; - Ruime achtertuin met overkapping, gelegen op het oosten; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel; - Gelegen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Er is geen actieve VvE aanwezig; - Parkeervergunning voor 1 auto bedraagt € 68,- per kwartaal; - Oplevering in overleg.

Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens treft u hier de meterkast, die is voorzien van twee aardlekschakelaars en vijf groepen.

De lichte woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een moderne laminaatvloer. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin met een fijne overkapping, perfect voor een zomerse borrel of een rustige ochtendkoffie.

De halfopen keuken in hoogglans wit is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, koffiemachine, combi-/magnetron en een aansluiting voor uw wasmachine.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerkwanden. Eén van de slaapkamers heeft geen raam, maar is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, inloopkast of extra (slaap)kamer.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een (regen)douche met r.v.s. douchepaneel, voor een comfortabele start van de dag.

Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin op het oosten. De tuin is ingericht met een vlonderterras en een overkapping, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.