Een bezichtiging plan je simpel en snel, via HUIZEN010.nl

Spangesekade 46 B, Rotterdam – Wonen met een "levendig schilderij" als uitzicht! Droom jij van een ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht over het water, een heerlijk terras én een energielabel A? Zoek niet verder. Op de vierde verdieping van dit verzorgde complex aan de Spangesekade ligt dit lichte en royale appartement van ca. 90 m². Terwijl je op de bank zit, trekken de boten en de stad aan je voorbij; een uitzicht over de Delfshavense Schie dat werkelijk nooit verveelt.

Wonen aan het water De woonkamer is het absolute hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is zo royaal dat een 8-persoons eettafel hier moeiteloos past – ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden. De halfopen keuken is functioneel en staat in directe verbinding met het leefgedeelte.

Comfort en ruimte Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging/technische ruimte voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.

Buitenruimte en binnentuin Bij de entree aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een gezellig tuinset. Deze zijde fungeert voor de bewoners als een heerlijk terras. Hier kijk je uit over de grote, afgesloten en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Een veilige oase van rust waar kinderen onbezorgd kunnen spelen in de zandbak of op de speeltoestellen.

Hotspot Spangen/Delfshaven Je woont hier in een wijk die bruist! Met de iconische Van Nelle Fabriek en Het Kasteel als buren proef je de Rotterdamse historie, terwijl de buurt zich in rap tempo ontwikkelt tot een echte hotspot. Boodschappen doe je lopend en voor een borrel of diner is er volop keuze in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Marconiplein ligt om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20.

Bijzonderheden op een rij: Uniek uitzicht: Vrij zicht over de Delfshavense Schie vanuit de woonkamer.

Duurzaam: Voorzien van Energielabel A.

Woonoppervlakte: Ca. 90 m².

Buitenruimte: Eigen terras bij de entree en een Frans balkon aan de waterzijde.

Oase van rust: Toegang tot de grote, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin.

Erfpacht: De canon is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2095.

VvE: Actieve vereniging, bijdrage € 189,- per maand.

Extra opslag: Beschikt over een handige externe berging in de onderbouw.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.