Binkhorst 52 3085VA Rotterdam

Fijne eengezinswoning in het gezellige Zuidwijk!

Op de begane grond treft u de royale en ruime woonkamer aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. Ook is er een heerlijke royale tuin gesitueerd op het zuiden, dat betekent dat de zon merendeel van de dag in tuin schijnt! In de tuin treft u ook een aangebouwde houtenschuur.

Op de eerste verdieping treft u een ruime werkkamer met een prachtige hoge vide aan, ook is er een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de werkkamer stapt u zo het dakterras op. Het dakterras is gelegen op het zuid westen. Een verdieping hoger, de tweede verdieping treft u nog twee slaapkamers en een nette badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de ligging net zo fijn!

De woning is gelegen in een karakteristieke van Rotterdam : Zuidwijk. Het is gelegen in het zuidelijke deel van de stad. Het is een levendige buurt met een diverse gemeenschap en een rijke geschiedenis. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, gezinsvriendelijke sfeer en diverse voorzieningen. Een opvallend kenmerk van Zuidwijk is het ruime aanbod aan groene ruimtes en parken. Het Zuiderpark, het grootste park van Rotterdam, strekt zich uit over een groot deel van de wijk. Dit park biedt volop gelegenheid voor recreatie, sport en ontspanning, met faciliteiten zoals speeltuinen, sportvelden en wandelpaden. Het is een populaire bestemming voor zowel bewoners als bezoekers, vooral tijdens zonnige dagen.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1997; - Woonoppervlakte: ca. 144m2; - Inhoud: ca. 508m3 - Energielabel A; - Voorzijde en bovenste verdieping voorzien van kunststofkozijnen; - Dakterras aan de voorzijde van de woning. - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (2019| eigendom) - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde) en houten kozijnen (voorzijde) met dubbele beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.