Scherpenhoek 73 3085EH Rotterdam

LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT! De Scherpenhoek 73 is een appartement met volop mogelijkheden en een fijne, ruimtelijke basis. Dit royale 3-kamer appartement met energielabel A bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift én een eigen berging. Dankzij de ruime opzet van de vertrekken en de vele raampartijen ervaar je bij binnenkomst direct een prettige lichtinval en een open sfeer.

De woning verkeert in een verzorgde maar gedateerde staat, wat het een uitstekende kans maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De indeling is praktisch. De ruime woonkamer met halfopen keuken, badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden, maar bieden de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hiermee creëer je een eigentijds en comfortabel thuis. De loggia vormt een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van het uitzicht en de lichtinval, ongeacht het seizoen.

De locatie en ligging in Zuidwijk is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je een gezellige winkelstraat met een ruim aanbod aan winkels en op vrijdag de weekmarkt bij de Asterlo. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met buslijn 71 vlakbij en op korte afstand tram- en metrohaltes richting het centrum of Barendrecht-Carnisse. Voor ontspanning hoef je niet ver: het groene Zuiderpark ligt om de hoek, en ook het recreatiegebied langs de Oude Maas is snel bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel potentie op een fijne locatie? Dan is Scherpenhoek 73 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en liftinstallatie. * Eigen berging op de begane grond (ca. 4 m²).

Zesde verdieping: * Via de corridor toegang tot de woningentree; ruime hal voorzien van tapijtvloer, meterkast en toegang tot de andere vertrekken. * Wasruimte voorzien van vinylvloer met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting.  * Verzorgde toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en voorzien van lichte betegeling.  * Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van tapijtvloer en toegang tot de loggia en open keuken.  * Open keuken voorzien van vinylvloer, licht betegelde wanden en functionele keukenopstelling met spoelbak en separate koelkast.  * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafel. * Slaapkamer I, voorzien van tapijtvloer. * Loggia gelegen op het oosten, voorzien van tapijtvloer. * Slaapkamer II, voorzien van tapijtvloer.   Algemeen:

* Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 18 april 2050.  * Energielabel A, geldig tot 5 maart 2036.  * De wijk Zuidwijk valt niet onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat afhankelijk van de regels van het complex ook een belegger de woning kan kopen. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2001). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaren.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 88 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 267 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 189,- per maand Bouwjaar woning                : 2001 Oplevering                         : In onderling overleg, kan snel