Kerkwervesingel 149 3086HM Rotterdam

OP ZOEK NAAR EEN 3-KAMERWONING WAAR JE ZO IN KUNT? Dan is de Kerkwervesingel 149 de woning die je zoekt! Het appartement is in 2021 gerenoveerd: zo is de keuken, badkamer, woonkamer, meterkast en vloer vernieuwd. Ideaal, want deze woning is op alle vlakken modern te noemen!

Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Hierbij valt direct op dat de gietvloer door de hele woning is aangelegd, wat een strak uiterlijk geeft aan het geheel. In de sfeervolle woonkamer vind je de luxe inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur. Naast de praktisch ingerichte badkamer zijn er twee goede slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. In de onderbouw is daarnaast een eigen kelderberging aanwezig, handig voor extra opslag.

De woning is gelegen in de populaire wijk Pendrecht, waar alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Plein 1953 voor de dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de straat bevindt zich de P+R Slinge met metrostation, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook met de auto zit je zo op weg: binnen enkele minuten bereik je via de Vaanweg de A15 en A29. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en faciliteiten fiets je eenvoudig naar het Hart van Zuid, met het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein en de gezellige wandelpromenade. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark letterlijk om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, sport of recreatie.

Persoonlijke noot verkoper: "Dit huis was voor mij de ideale starterswoning toen ik het kocht: het is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt, met volop zonlicht in de woning, zelfs in hartje winter. In de binnentuin kunnen kinderen spelen of kun je gezellig barbecueën met de buren. Door de centrale ligging in het gebouw is het appartement altijd aangenaam warm en blijven de stookkosten laag. Mijn grootste genot is echter het gemak waarmee je je boodschappen doet, want alle winkels die je je kunt wensen liggen om de hoek. Kortom, een ideale en comfortabele woning!"

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt. 

Begane grond: * Woningentree middels de galerij; Hal voorzien van gietvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een matzwarte hoekinbouwkeuken met natuurstenen werkblad en apparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet, boiler en moderne betegeling. * Sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, gietvloer, airco-unit en strak gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer I aan de voorzijde met gietvloer, gestucte wanden en plafond, een deur naar het balkon en een schuifwandkast.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van gestucte wanden en plafond.

* Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.   Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot en met 13 februari 2036. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud 214 m³

Bijdrage V.v.E.                     : € 260,22 per maand     Voorschot stookkosten          : € 44,-- per maand Bouwjaar woning                   : 1965 Oplevering                             : Juni 2026