Oldegaarde 810 3086AS Rotterdam

8E VERDIEPING | 66 M2 WOONOPPERVLAKTE | BALKON ZUIDEN | UITZICHT | PENDRECHT

Ruim en licht 3-kamerappartement op de 8e verdieping met nieuwe badkamer – Rotterdam-Pendrecht

Wonen op hoogte met alle comfort binnen handbereik? Dit lichte en ruime 3-kamerappartement op de 8e verdieping biedt een fraai vrij uitzicht, een nieuwe badkamer en twee bergingen! Een ideale woning voor wie praktisch en comfortabel wil wonen in een groene en goed bereikbare omgeving.

Indeling

Begane grond Bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

8e verdieping Via de ruime hal bereikt u alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is licht dankzij de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon: een fijne plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op het zonnige zuiden.

De keuken bevindt zich aan de galerijzijde, is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (2024), koelkast, keramische kookplaat, oven en wasemkap.

In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zicht een vaste kasten wand, de boiler (huur) en een wasmachine aansluiting. Vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra bergruimte. De recent opgeleverde vernieuwde badkamer (2025) is volledig betegeld en uitgerust met een moderne douche en wastafelmeubel. Via de hal zijn het separate toilet en de meterkast te bereiken. De hal en keuken zijn voorzien van een PVC vloer, de woonkamer en slaapkamers hebben een laminaat vloer.

Extra praktisch: dit appartement beschikt over maar liefst twee bergingen: één in de onderbouw en één pal naast de lift op de verdieping.

De ligging is uiterst gunstig. Op korte afstand vindt u het Zuiderpark voor een stevige wandeling, winkelcentrum Zuidplein voor een middag shoppen en diverse horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15 en A29 zijn snel bereikbaar.

Kortom: een comfortabele woning op een centrale locatie! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Inhoud ca. 221 m³; - Energielabel E; - Gelegen op eigen grond; - Gunstige hoekligging met eigen galerij; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Twee bergingen (kelder en verdieping); - Afgesloten gemeenschappelijke tuin voor bewoners; - Actieve VvE: bijdrage ca. € 381,- p/m (incl. voorschot stookkosten); - Warm water via huurboiler (overdraagbaar), verwarming via blokverwarming (VvE); - Pendrecht heeft de ambitie om vóór 2030 aardgasvrij te zijn; - Vanwege het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Koopovereenkomst Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Pas wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst heeft ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 BW). Een e-mailbevestiging of conceptovereenkomst geldt niet als ondertekende koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - asbestclausule.

Toelichting Meetinstructie NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door o.a. interpretatieverschillen of afrondingen.